创道国际洋人街 重庆洋人街搬迁时间表已定 未来规划喜人
洋人街位于南岸区弹子石附近,由重庆美心集团主持规划和开发,总面积3000多亩,是重庆首个主题旅游商业公园。凭借各种风味小吃、特色建筑、游乐设施等,洋人街已成为重庆市民成周末休闲娱乐佳地,目前已营业了12年。
然而关于洋人街即将搬迁的传闻不绝于耳,2018年春节前后,洋人街户外关于"涪陵美心红酒小镇"的广告牌,以及南岸区规划分局关于对市民"南岸区弹子石洋人街是否改建"的回复,都透露出洋人街即将搬迁。
1、洋人街商户:听说要搬,具体时间不得而知
近日,记者来到洋人街,许多商户表示听说洋人街要搬,但不知道具体时间。
"洋人街搬迁的消息传了很久,从开业以来就未断过,只是去年年底传得特别厉害。"洋人街一家模拟射击馆的工作人员告诉记者, "我们并没有得到美心的通知,只是听说要搬,什么时候搬也不清楚。"洋人街恐龙园、海底世界、转马、自旋滑车的售票员均告诉记者,具体搬迁时间不得而知。
自洋人街开业以来就在这摆杂货摊的李先生告诉记者,洋人街要搬迁涪陵红酒小镇。他告诉记者:"我在这里摆摊摆了12年,"
住在洋人街附近某小区的贾女士告诉记者:"去年年底就听说洋人街要搬到涪陵,但不晓得是真是假。若果真的搬了,这一带就不闹热了,平时寒暑假的话,很多学生到这里来耍,我也经常带外孙女到洋人街去耍。"
2、美心集团:确定搬迁,时间和方式尚未确定
2018年2月6日,南岸区规划分局在回答"南岸区弹子石洋人街是否改建"的市民提问时称,"根据依法批准的控制性详细规划,洋人街片区主要规划有商业商务用地、居住用地、中小学用地和公园绿地,区规划分局将据此对后期建设进行规划管控。如有调整,将依据法定程序进行公示。若拟启动搬迁计划,请您以现场公示为准。"
可以看出,南岸区规划分局并没有否定市民关于洋人街搬迁的说法,但关于洋人街迁往何处,今后这一片区将具体的规划打造,规划分局并没有透露。
而一手打造洋人街的重庆美心集团在今年年初发出的一系列通知,也进一步印证了这一传闻。2018年1月18日,该集团旗下的重庆美心物业管理有限公司张贴了一则通知,称因政策原因,公司与洋人街美网经营户、足球场、树上飞鸡等项目到期不再续签,并通知这些项目在4月15日前办理好搬迁事宜。
此外,在春节前,洋人街立起数块关于涪陵"美心红酒小镇"的户外广告牌。记者在现场看到,"更好的美心红酒小镇"等标语也透露出洋人街即将搬迁至涪陵红酒小镇。
3月17日,记者致电美心集团相关负责人并获悉,洋人街确定即将搬迁,搬迁时间和方式尚未完全确定。
3、搬迁原因:或与政府规划、区域定位有关
关于洋人街搬迁的原因,美心集团洋人街宣传负责人杨孝永告诉记者,可能与政府的宏观规划有关。
重庆工商大学商务策划院院长骆东奇则认为,起初洋人街的经营业态得到用地保障,但随着城市发展和中央商务区的建设,这部分土地有更重要、更有价值的选择,洋人街的旅游业态和项目就需要搬走。另一方面随着城市公共交通的发展,重庆到周边区域时间缩短,搬到周边区域成为可能。
骆东奇还认为,洋人街搬到涪陵用地应该有空间保障,市场肯定会有一定的影响,但通过进一步的推广和选择性的营销策略可能会化解市场问题。
此外,重庆已明确将弹子石CBD由功能配套区提升为核心区,与解放碑、江北嘴并列。去年4月,中国(重庆)自由贸易试验区也在弹子石正式挂牌。洋人街作为国民游乐园,或许与弹子石CBD国际定位不符,该区域有更高价值选择和更重要的功能定位。
4、复制洋人街:市民喜欢的项目得到保留
2003年,美心集团接下了南滨路四期工程,获得了沿岸3000多亩土地开发权。自此,展开了美心洋人街的筹划。
洋人街最初占地300亩,现在占地1000多亩,是美心集团长江风景区3000亩项目的其中一部分,景点包括"复式滨江观光商业街"、"人工运河"、"旧金山花街"、"微缩清明上河图"、"老北京四合院"、"婚庆园"、"广阔天地"、"乱吼一条街"等。目前洋人街已经形成了集度假、观赏、婚庆、商务、运动、影视拍摄等多功能为一体的休闲娱乐景区。
美心集团相关负责人告诉记者,他们准备把红酒小镇作为承接洋人街搬迁转移的接力棒,洋人街发展过程中积累起来成功经验会在涪陵复制。目前,除美心集团自己的三大红酒卖场和各种食宿游乐项目,红酒小镇已有100多家商户入驻。
记者了解到,洋人街原来一些好的项目会在现有的商业项目或搬迁后新建的商业项目中申请规划,很多重庆市民喜欢的项目如一元的洋人街大馒头和冰淇淋、四元的酸辣粉,适宜的儿童城或青少年室内游乐设施或许会得到保留。
