香港郑裕彤 香港大亨郑裕彤逝世 曾创办新世界、周大福
9月29日晚间,香港传奇富豪、新世界发展名誉主席、周大福集团创办人郑裕彤因病去世,享年91岁。同样在1968年,郑裕彤大举收购香港物业,1970年,郑裕彤与杨志云及冼为坚等珠宝同业合作,成立新世界发展,由郑裕彤拥有57%股份。
9月29日晚间,香港传奇富豪、新世界发展名誉主席、周大福集团创办人郑裕彤因病去世,享年91岁。
9月30日下午,郑氏家人发表声明:“郑裕彤昨晚因病安详辞世,临终前家人一直陪伴身边。多谢各位慰问与关心。”
据香港媒体报道,人称“彤叔”的郑裕彤自2012年因中风入院,其后回家休养,但因身体不适,多次入院接受治疗。2013年8月,有媒体报道其秘密入住养和医院近1个月,“彤叔”好友李嘉诚亦抽空到医院探病。
郑裕彤人称“彤叔”,是全球华人十大富豪之一,珠宝大王,同时也是香港地产界的四大天王。
1925年8月27日生于广东顺德伦教镇。在香港,郑裕彤是与李嘉诚同时代的传奇商人。从澳门一家金铺的打工仔,到福布斯榜香港富豪,郑裕彤的一生是香港华人成功的传奇。
从“上门女婿”到千亿富豪的逆袭
郑裕彤的一生非常的励志,在某种程度上其和华人首富李嘉诚也有不少惊人的相似。都是,出生贫寒,从打工学徒做起,娶了“老板”的美女儿,在丈人的帮助下,创业成功,当然最为关键的是,他们都在恰当的时机,进军了房地产业。
1938年抗日战争爆发后,郑裕彤辍学到澳门其未来岳父周至元的周大福珠宝金行工作,也就是周大福的前身。他于1943年与周翠英结婚,并在1956年继承了周大福。
接管周大福之后,郑裕彤做了大展拳脚的改革,首创四条九足金(即足金成色达999.9)使得周大福迅速提升了知名度,同时又对企业内部架构进行改革,让一部分骨干员工持股,重视人才,按照西方的现代化管理治理公司。
1960年,郑裕彤突破传统金铺的营运模式,开始由单纯的黄金转向以钻石为首的珠宝首饰生意,并将周大福珠宝金行改组为周大福珠宝金行有限公司。1964年又在南非购入一间拥有De Beers钻石石胚牌照的公司,入口钻石到香港。2011年12月日,在香港证券交易所主板上市,代码1929.HK,周大福成为香港上市市值最大珠宝公司。
事实上,即使跻身华人富豪,郑裕彤还保持着简朴作风。一名地产界人士向澎湃新闻描述,其曾经在遇到过郑裕彤和他的秘书,虽然随从穿着挺括,但郑本人只穿着一套旧西装和旅游鞋,显得极为朴素。
香港地产开发四巨头之一
1959年开始,香港经济出现转机,到上世纪70年代,香港房地产开始复苏也是黄金时期的开始,包括新鸿基地产、长江实业、新世界发展、恒基兆业被誉为香港的四大开发商,其创办的时间也均在这个时期。
比如,李嘉诚在1967年香港暴动,地价暴跌,大量购入地价土地,1972年长江实业上市。
同样在1968年,郑裕彤大举收购香港物业,1970年,郑裕彤与杨志云及冼为坚等珠宝同业合作,成立新世界发展,由郑裕彤拥有57%股份。
1971年,新世界发展以1.3亿港元从太古洋行手中购入九龙尖沙咀“蓝烟囱”旧址,并于1972年在香港联合交易所挂牌上市,代码00017.HK。
新世界发展为香港恒生指数成份股之一。截至2016年6月30日,集团资产总值合共3,921亿港元。集团的主要业务包括物业发展、基建与服务、百货、酒店及服务式住宅,业务遍布香港、中国内地、澳门及环球多个城市。
郑裕彤家族涉及的产业包括能源、通讯、金融等多个领域,构建起强大的产业帝国。
2015福布斯香港富豪榜,郑裕彤以150亿美元的财富,排行第三。
交班前的最后部署:新世界中国的私有化与大举清空内地房地产项目
郑裕彤近年因身体抱恙,已鲜有在公开场合露面,2012年起,相继有报道指彤叔多次因病反复进出医院,更于2013年8月秘密入住香港养和医院近1个月,彤叔好友李嘉诚也抽空到医院探病。
近年来,深知自己身体抱恙的郑裕彤着手安排接班事宜。
2015年12月21日,郑裕彤私人持股出现大变动,其名下6家上市公司股份,全部转于郑裕彤家族基金及周大福有限公司等,以当时收市价计算,涉及金额38亿港元。
其中,郑裕彤将名下包括佐丹奴(00709.HK)、盛京银行(02066.HK)、蒙古能源、综合环保(00923.HK)、新昌营造(00404.HK)及新时代能源(00166.HK),全部持股清零,同时,周大福资本则增加相同的股数。周大福资本既是郑裕彤家族所有的公司,也是新世界发展及周大福珠宝的大股东。
据香港《南华早报》2015年3月报道,郑裕彤的长子嫡孙郑志刚或将接掌新世界集团。
郑裕彤在交班前,在内地投资做的最大的一个部署,要数对新世界中国的私有化。
2014年开始,香港新世界发展开始对子公司新世界中国提出私有化,由于遭到小股东反对,私有化一度失败。 2015年,新世界再度启动对新世界中国的私有化,并于2016年1月双双停牌。(根据香港收购守则,私有化失败后,新世界发展及一致行动人士在未来12个月内,不可再提出私有化,除非得到执行人员同意。
)这也意味着,新世界中国私有化的紧迫之心。另一方面,新世界中国也大举抛售内地物业。2015年底,恒大先后收购郑裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海等多个地产项目,总额高达喔39亿元,刷新中国房地产收购的最高历史纪录。
新世界中国为郑裕彤家族在内地的地产业务运作平台,住宅业务全由这个平台操作。上海K11、北京新世界中心等商业项目也归属该平台。
分析人士称,恒大集团主席许家印与郑裕彤私交甚密,根据恒大收购公告,郑裕彤给出的付款条件非常宽松。由此可见,郑裕彤在短时间内出售大笔的内地物业具有很强的紧迫感。
郑裕彤在内地的撤资,不禁让人联想到同为其密友,香港另一位地产界的风云任务李嘉诚,近年来,李嘉诚的迁撤事件,也曾被指,是为了让其子李泽钜的接班更为简单。
