赵本山小崔说事 小崔说事:说的是“阴阳合同”
最近,网络上超越一众流量小生小花,高居热度榜不下的,不是什么新晋网红,而是“左手冯小刚,右手范冰冰,喜提明星势力榜日榜第二名”的崔永元。
从5月25日,崔永元贴出一张范冰冰获国家精神造就奖照片,“一个真敢发,一个真敢领”,到如今曝出各类天价合同,崔永元原本与《手机2》剧组的恩恩怨怨,已经演变成崔老师凭一己之力,誓要捅破影视圈的一片天啊。
而崔永元曝出的影视行业的“阴阳合同”,已经不是吃瓜群众的饭后谈资了,这直接导致了政府部门介入调查。6月4日,股市一开盘,华谊兄弟不到10分钟就跌停,一大波影视类上市公司都没能幸免,一天蒸发114个亿,连小崔本人都吓的发微博澄清“不懂股票”。
而“阴阳合同”具体指的又是什么呢?
这次小崔说的“阴阳合同”无异于揭发了泛娱乐产业普遍的行业现象,因而也引发了广大群众和国家相关部门的注意,更多的呼声希望国家针对高收入人群纳税有更严格的检控,从而彰显社会公平。
然后“阴阳合同”也并非某个行业特有,此前房地产二手交易就存在这类现象:实际过户价和登记价有落差,买卖双方以及中介心照不宣按低价登记。
而深圳今年推出的“三价合一”政策(即贷款评估价必须按照网签备案价和评估价的最低数来确定),可以说有效打劫了二手房交易通过“阴阳合同”来避税,由此也引发了深圳二手房市场3月的火爆销售。
从投资者的角度看,各种楼市“限购”政策的出台极大的挤压了他们早已习惯的从房地产投资发家的机会,而各地楼市,尤其是一线城市的楼市也愈发区域平稳,但带来的连锁反应是普通人买房成本的增加,无论是从税收层面看,还是贷款层面看。而各地纷纷落锤的“房产税”更让曾经炙手可热的房地产投资面临种种不确定因素。
在这样的大前提下,如果您还是对房产投资情有独钟,不妨换个思路,看本期【诺帮友信聊理财】,跟您一同聊聊全新概念的“金融房产“。
什么是金融房产?而金融房产又有哪些优势?接下来,就给大家揭晓!
顾名思义,金融房产,一个类似于房产投资一样的金融投资,不仅能达到传统房产投资的效果,然后还有更多的优势!投资房产想获得的无非是升值的同时还能获取租金,仅此而已。
我们先来回顾一下买房子的过程吧,首先选址,选楼盘,选楼层,选朝向,然后交钱,上税,办理手续,装修等等。基本的这些流程是少不了的吧,然后又租出去,开始收租。光这些流程,已经花去不少时间了,也花了不少精力。
给大家举个实际的例子:假如一个人投资了一个300万实体房产,可全款交易或者贷款按揭。如果全款,那么300万资金直接锁死,如果中途出现需要急需用钱的情况,那就麻烦了。如果按揭又需要偿付一大笔利息。很不划算。
一套300万左右的房产在北京月租一般在3500—7000左右,收益并非很高,看中的可能是未来的升值空间,至于翻一倍,翻两倍这个我们不得而知,装修物管还得管,房产折现不容易,按揭期间还不能出现问题,未来的房产税,遗产税不明朗。
所遇到的问题统统无法预计。而金融房产,完美解决了以上问题。300万的资金投资金融房产,不仅有每个月的“租金收入”,而且本金的流动性以及灵活性很强,避开了传统房产所解决不了的一些问题。
以诺帮友信为例,半年期产品预计年化收益率10.6%,每月利息收入为26100元,远高于房屋产生的房租,优势显而易见。而且时间灵活,变现容易,这样一个好的选择,你会选吗?
金融房产是一个具备实物房产的特点,相当于实物房产投资,但比实物房产更安全,更有优势的金融投资产品。不用首付,不用装修,不用交税,不会断租,不用操心。而且安全,投入时间短,回报快,持续较高收益。
金融房产不像你真的房产,需要前期投入一笔较大的资金,贷款条件苛刻,金融房产不需要前期投入很高,起点很低,适用于每个人,而金融房产还可以随着时间不断的扩大“面积”,随之增加“租金”收入,所以这是一个会长大的房子,而且还不存在选址,楼层,断租等一系列问题。
相比较真正的房产,金融房产不受任何的政策影响,可以绝对保护投资人利益,可以抵抗N级地震。在目前多元化的投资产品面前,既可以有储蓄,又可以有收益,金融房产是一个不错的选择哦!返回搜狐,查看更多
