南通市戴勇 市北高新戴勇斌:南通项目前景乐观明朗

为进一步加强投资者保护意识,2013年,由和讯网连同上海证监局、上海上市公司协会共同举办的“我投资 我参与”上市公司网络路演活动正在进行中。市北高新(600604,股吧)董秘在近日参与和讯网访问时指出,按照新型城镇化战略部署,市北高新南通科技(600862,股吧)城将会打造成科技型城市综合体。他看好南通的发展潜力,认为建设完成后,能为公司带来可观的业绩。

以下为文字实录:

和讯网:我们注意到市北高新在2012年的年报当中披露到去年的销售收入好像相对有一个减少,可能减少的比例要超过38%了,能不能为我们投资者解释一下这个减少比例的原因是什么?

嘉宾:2012年我们公司的销售收入同比减少38.24%,这个原因是这样的,根据控股股东市北高新集团向中国证监会报送的重大资产重组的材料和文件,为了实施重大资产重组,市北集团将部分使用土地权和在建工程划转至拟置入上市公司的上海开创企业发展有限公司,其中部分房产留作市北集团自用,但是在划转的时候是无法分割的,所以双方约定在在建工程满足可销售条件的时候由市北集团进行回购。

2011年6月份双方进行了房产的回购,因此公司2011年销售收入备考数据是包含这个房产回购因素的,这是2012年销售收入同比减少38.24%的一个主要原因。

和讯网:就是说其实是2011年的数据可能是有一些原因在里面的,其实2012年是正常的,只是在数据上有这样一个体现。

嘉宾:对。

和讯网:咱们在2013年有没有一些既定的计划或者方法去增加2013年咱们公司的销售收入呢?

嘉宾:从我们2012年的年报显示来看,园区产业整体的销售收入占的比重为68%,产业整体租赁收入占的比重为17%,董事会认为公司要紧紧抓住我们中央对新型城镇化的战略部署给公司带来的机遇,充分挖掘城镇化新政为园区开发行业提供的广阔空间。

根据我们未来的战略规划,市北高新将加快市北园区的转型步伐,加快市北南通科技城的开发建设,走产业集聚、资源整合、结构优化的创新之路,公司将按照可持续发展的经营理念进一步优化配置产业载体的资源,加大市北高新园区和南通科技城核心区域内高端产业载体的持有比例,不断优化我们的收入结构。

和讯网:应该说是一种定制的概念在里面,就是我们说因地制宜,去根据不同的东西去打造不同的解决方案。就像您刚才说到的南通这个项目也是咱们新型城镇化进程当中一个重要的标的物,您能为我们详细说说南通这个项目吗?

嘉宾:好,市北高新南通科技城是上海市闸北区与江苏南通市政府合力打造的一个科技型城市综合体,南通科技城的一级开发主要是由大股东市北集团进行完成的,部分二级开发将会由上市公司来运作。

和讯网:就是咱们市北高新?

嘉宾:对,我们市北高新部分二级开发会由上市公司来运作。南通科技城的可开发净地为4200亩,其中一半是产业用地,一半是商办综合用地。

和讯网:可能是事后一些配套的东西,可以这么理解吗?

嘉宾:是。南通科技城按照新型城镇化的定位,秉承集约、智能、绿色和低碳的理念,在推动园区载体开发的同时,推动园区向产业社区转化,将社会管理、商务休闲、金融服务等多种城市的智能植入其中,使产业社区成为独立的新型城市存在形态,以科技、微碳、乐居、商务等特色,与上海市北园区的软件和信息服务业等五大主导产业进行优势互补。

市北高新于2012年12月投资5000万元设立了南通子公司,经董事会批准,为集中开拓公司在南通科技城的市场业务,进一步完善和提升公司产业发展布局和核心竞争力,抢抓市北高新南通科技城给公司业务带来的发展机遇,增强其发展后劲和市场竞争能力,决定把南通公司注册资本增加至3亿元。

南通公司作为公司在南通科技城的运作平台,业务开展顺利,已经成功竞得了科技城得的优质地块,并将根据计划进一步竞拍其他优质的产业地块。完成建设后,会给上市公司贡献稳定的业绩。

和讯网:应该说未来的前景还是不错的。