王健林卖万达 王健林卖资产背后的真相是什么

2018-02-23
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文章简介：中国曾经的首富王健林近期新闻不断.7月末,老王甩卖了名下大笔不动产: 13个文旅城(91%股权) 77个酒店,总价637.5亿元.王健林决心

中国曾经的首富王健林近期新闻不断。7月末,老王甩卖了名下大笔不动产: 13个文旅城(91%股权) 77个酒店,总价637.5亿元。王健林决心要在“重资产、高杠杆、多元化”的狂飙模式上踩急刹车,这让很多人感到困惑:老王究竟这是咋地了?

实际上,王健林还真的把自己的不动产给贱买了,仅老王出售的文旅城总建筑面积近6000万平米、可售建面近5000万平米、可售价值就高达7700亿元,何况后面还有77个酒店的资产呢!不过,王健林对外解释是,要万达商业要轻资产上市。但媒体报道和坊间传言,王健林现在很差钱,首富要勒紧裤腰带还债。

由于万达商业于几天前刚刚完成了世纪大交易,将其持有的万达城文旅项目资产包和酒店资产包分别出让给融创中国和富力地产,总交易额达637.5亿元。此次被曝光的两笔万达广场交易,很难不让人产生联想——王健林是否也在清盘万达广场,将万达商业下的核心资产逐一变卖?

当人们还在回味万达融创富力那场637亿元世纪并购案时,王健林正同步操刀同处理他都王牌——万达广场。7月5日,南昌西湖万达广场悄然易主,接盘方是珠江人寿保险股份有限公司,法人从齐界变成汪利。珠江人寿成立于2012年,由广东珠江投资控股、广东金融控股、广东新南方集团、广东韩建投资、广东粤财信托持有。

王健林说,万达集团未来的战略是全力发展创新型、轻资产业务,并将大幅减债,计划三年左右清偿集团层面金融机构债务。在这种情况下,继续出售重资产的万达广场会成为大概率事件。除了卖掉2家已经收租的万达广场,王健林还做里一个重大举措,对万达商业100%持有的部分万达广场有限公司进行大幅度减资。