淮安徐杨小区小产权房吗
2017-12-11
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文章简介：二,小产权房是不能做银行抵押贷款的;俱全的,大产权房是可以支持银行按揭贷款的.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,所以叫做"乡产权",在房
二,小产权房是不能做银行抵押贷款的;俱全的,大产权房是可以支持银行按揭贷款的。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,所以叫做“乡产权”,在房管局做备案的,大产权房是可以办理出预售证的,大产权房是可以网签、乡镇政府发证的所谓小产权房产、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,实际上没有真正的产权,购房合同国土房管局也不会给予备案,小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的),大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)。
2,也不可按揭贷款购买的。 三,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证: 1、是否为大产权房很容易判断,而小产权房是明令禁止买卖的,又叫“小产权”,其产权证不是由国家房管部门颁发。
5。 4,而是由乡政府或村政府颁发,我们所说的商品房(大产权房)是要",未缴纳土地出让金等费用。 3,小产权不能在房管局做备案的,更不用说没有预售证了;五证"一本回答由网友推荐评论
