贾跃亭美国豪宅 值多少钱具体位置在哪有没有被质押
近日,有媒体曝出贾跃亭旗下公司(Ocean View Drive Inc.)在美国至少有5栋别墅,据估算,总市值超4千万美金。随着海景别墅的高清大图在网络不断扩散开来,外界对贾跃亭的争议又一次达到一个高点。
下面,我们先来看看记者从中介公司网站上查到的玛格丽特大道7号豪宅的全景、外景及部分内景图:
7月16日(上周日),针对贾跃亭个人在美国的房产情况,乐视超级汽车方面做出回应称,媒体曝光“豪宅”不属于贾跃亭个人,而是乐视汽车于三年前陆续购买的,是其驻美办兼接待办。更重要的是,上述房产已经全部质押,所获资金也投入到汽车研发和运营中。
贾跃亭本人随后也在其微博称:感谢又“被富贵”了,呵呵。
目前,乐视超级汽车方面尚未出具文件,证明质押行为是真实存在的。
那么,上述豪宅究竟有没有被质押?带着疑问,《每日经济新闻》记者展开了调查。
在美国,房产信息是公开透明的,想要查找到更完整的房产信息通常需要交费。《每日经济新闻》记者花了很长时间,终于找到下面这些文件。
据一名美国专业律师告诉《每日经济新闻》记者,这是一份委托经纪公司全权出租地产的文件。文件签署时间是2017年6月9日。
如图所示,这份合约的委托方是贾跃亭旗下公司Ocean View Drive,Inc.,受托方是Lone Oak Fund,LLC。根据公开信息,Lone Oak Fund是一家贷款公司,总部位于加州。此前已有报道,Ocean View Drive Inc的唯一控股人正是贾跃亭,因此,Ocean View Drive的行为可以视为等同贾跃亭本人行为。
根据这份合约提供的出租地产的代码,《每日经济新闻》记者在美国相关房屋登记网站上找到了如下信息。
下图标注的彩色区域是Ocean View Drive 公司此次出租的地产,图片左上方是各地产对应购置成本。
图中,紫色和蓝色地块分别对应的是此前媒体曝光的玛格丽特大道7号和19号的别墅。根据登记信息,两栋别墅购买于2014年8月29日以及2015年9月14日,售价分别为710.7万美金和734.75万美金。而其余色块则全部为空地,且都于2014年8月29日购入,土地购入后一直空着,截至目前暂无任何土地翻新的信息。
据《每日经济新闻》记者粗略计算,标注的彩色地块购置成本加总约为1900万美金。
而Ocean View Drive与Lone Oak Fund双方签署合约写明了,Ocean View Drive是以1000万美金将上述地产押给了Lone Oak Fund。
不过,Ocean View Drive把上述2栋别墅5块地皮质押获得的1000万美金究竟去了哪里?是乐视汽车、乐视网,还是进了贾跃亭自己的腰包?《每日经济新闻》记者目前没有获得更多证实。
此外,记者还注意到,就在上个月29日,Ocean View Drive还与一家叫做Hankey Capital的贷款机构签署了信托契约(Trust Deed)。由于合约签署时间较近,网上暂时无法查询相关信息。
记者注意到,就在两份合约签署后不久,贾跃亭于7月6日宣布,辞去乐视董事长一职,不再在乐视网担任任何职务;同日,宣布正式出任乐视汽车生态全球董事长一职,全面负责汽车融资、全球化管理团队搭建等,率领乐视汽车生态继续按照既定战略,实现变革百年汽车产业的梦想。
有业内人士指出,从提前质押房产到辞任乐视网董事长,这么紧密的时间安排,不排除贾跃亭早就做好了准备。