时寒冰微课堂课程笔记: 时寒冰—思维提升与空间功能转换(投资的艺术第三课)

2017-06-17

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文章简介：课程笔记: 时寒冰-思维提升与空间功能转换(投资的艺术第三课) 思维提升的重要性由于饱受各种局限性的影响,人们看问题的角度做分析的角度存在

课程笔记: 时寒冰—思维提升与空间功能转换(投资的艺术第三课) 思维提升的重要性由于饱受各种局限性的影响,人们看问题的角度做分析的角度存在着相当大的问题,我们小的时候,有一篇英语作文,讲盲人摸象,说有几个盲人,摸到尾巴像一条蛇,摸到腿的像个柱子,看的非常片面,非常不全面,其实,这并不是最糟糕的,最糟糕的是从来没有看到过也没有摸到过大象,就在头脑中想当然的凭空构建起一头大象的样子,并坚信不疑自己凭空捏造的大象,就是事实,我们需要先把看问题的角度调整一下,把思维调整好,就好比用望远镜,首先要调整好焦距,才能看的更清楚,对于大部分人来说,人的智慧的能量级,是一个从婴儿到成人逐渐下降的过程,到老的时候,慢慢变成不可救药的状态,很多家长就是通过毁灭自己的方式,一点一点的再把孩子的天性中智慧的一面,慢慢的扼杀掉,最后把原本前途无量的孩子变成庸俗的人,甚至变成罪犯,我举个最简单的例子,你给大人两个东西,让成年人选择,一般来说,会选择其中的一个,而孩子的选项呢,非常多,他可能两个都要,也可能两个都不要,也可能只选择其中的一个,也可能选择你没有给他的那个,也就是说孩子的思维不受世俗的规则的局限,不受世俗的局限性,本身就是一种智慧,中国有一句名言,三岁看大,七岁看老,意思是说,从小孩三岁的脾气,禀性,个性,可以预测他成年时候的个性,心理承受能力和发展状况,而从孩子七岁时的表现呢,可以看到他到老年时能够达到的高度,这一句名言是古人高度浓缩的总结,古人不用手机,没有电视,有更多的时间,更好的条件,去静心,所以古人总结出来的很多经验是具有相当高度的,美国著名心理学家,布鲁姆,曾对近千名儿童从出生,一直到成年的发展做追踪研究,研究结果表明,5岁以前是儿童智力发展最迅速的时期,如果把17岁的智力看做是100%,那么孩子在4岁以前就50%的智力,其余的30%4-7岁间获得的,孩子7-17岁,尽管时间漫长,但是仅仅只能获得20%。

因此,从孩子出生到7岁这一阶段非常重要,而恰恰是在这个关键时段,很多家长把孩子一点一点毁掉了,除非是中间被人引到了正途上,把思维调整过来了,感受到了醍醐灌顶的震撼,或者感受到了昭文到了成就感纠正过来了,绝大部分一生都在错误的路上,一直坚持到生命结束。

现在接着讲空间的转换,其实是一种空间思维,是一种平面思维到空间思维的一个非常重要的转换,如果有吧这种思维高度,就能比普通人发现更多的机会,我们讲啊,投资要想要大的收益,有两个基本原则,1你要看到普通人看不到的东西,2你要走在普通人的前面,如果你看到的东西跟普通人的一样多,你就永远不可能走在普通人的前面, 在美国流传着这样的故事,很励志,一位年轻人,曾坐一辆火车出差,当火车行驶到廖无人烟的地方,在一个爬坡的地方,火车的速度不自然的放慢了,乘客们百无聊赖就往外看,这时候突然出现一个平房,就显得很新奇,人们纷纷探出头,来看这个平房,并对这个平房议论纷纷,当所有人的眼睛只有这座房子的时候,这个年轻人突然怦然一动,等返程的时候,这个年轻人就找到了这房子的主人,跟平房的主人聊天,平房的主人告诉他,许多趟火车都要从他家的后面驶过,噪音实在受不了了,他很想以低价卖掉房屋,但很多年来,一直无人问津,因为除了他们,很少有人住在这里,这个年轻人就询问平房的主人,每天大约有多少趟列车经过,由于每次列车经过这爬坡,都会减速,平房的主人很容易知道大概多少次,于是这个年轻人就用3万美元买下了这座平房,他吧平房从新修缮一新,做一份报告,说每天有多少火车从这座房子后面减速经过,有多少乘客注视这座房子,他带着这个报告找到了可口可乐公司,可口可乐公司看中了这座平房的广告效果,每年3万美元共计18万美元的合同,在这个案例中,这座房子原本是没有价值的,由于火车太吵,噪音太大,而且人烟少,生活极为不便,他并不适合居住,这个时候的房子其实存在于虚空间中,住人肯定不合适,但是这座房子作为广告的载体存在的时候,却是绝佳的,因为他处在非常好的地段,非常好的位置,几乎就是为了广告而存在,当这座房子从居住功能, 变为广告功能的时候,就改变了这座房子的价值,这个年轻人看到吧别人看不到的机会,而这个机会是隐藏着的,只有当房子的功能改变的时候,才能显现出来,很显然,这样的房子,不是用来住的,而是用来炒作的,这其实是空间功能的转变。

我们再来一个例子,2008.

10.24,奥巴马当选美国总统,随后他离开芝加哥海德公园的老房子,搬到了白宫住,他多次对媒体表示,等任期结束以后,他还会回到这座老房子,奥巴马当选总统,奥巴马的邻居比尔,特别开心,因为比尔想卖自己的房子,而他的房子太大,房间太多,多达17个房间,17个房间的房子,在美国并不好卖,奥巴马当选总统以后,比尔有信心了,他迅速提高了售价,把这座房子的售价提高到300万以上,他相信由于这座房子毕竟是在奥巴马旁边,多少沾点王气,应该如愿以偿卖个好价钱,比尔还特意做了一个网站,把自己的房子介绍照片,还有奥巴马到他的房子的照片也放上去,奇怪的是这个房子的网站浏览量很大,但是房子却没有人过问,比尔看了大家的留言后才明白,美国人非常重视保护自己的个人隐私,奥巴马当选后,他的家处在严密的保护之下,到处都是摄像头,特工人员守着24小时都有人值班,你如果住在这里,个人隐私无法保护不说,朋友什么的到家里来,都很多不方便,随时可能被特工盘查,比尔意识到这个问题以后,就降低了售价,把300万调整到250,还是没有人问,他又一步步的下调,一直到150,一个叫丹利尔的人来了,这是一个唯一一位买主,双方最终140万成交,丹利尔首先付30W给比尔作为首付,房子归丹利尔所有,其余的房款每月付30W,一直到付清;丹利尔买到房子以后,把这座房子改造成了一个幼儿园,大家开始明白了吧,功能变了,功能一变,这座幼儿园就几乎成了全美最安全的幼儿园,再惹事的人都不敢来这座幼儿园来,担心孩子被绑架被伤害的富人,当然愿意把孩子放到这里来,所以,幼儿园改造成功,正式开张以后,丹利尔轻松支付了30W,幼儿园正式营业2个月以后,奥巴马返回老家,顺便看望这个新邻居,让丹利尔的幼儿园,又一下成为了焦点,丹利尔再进一步,邀请很多名人到幼儿园给孩子们交流,互动,这些名人特别愿意到丹利尔的幼儿园因为这里的媒体率太高了,每一个名人,尤其是大明星的到来,都会引发媒体的热捧,于是广告商纷纷赶过来,要求把幼儿园的外墙买下来做广告,丹利尔就举行了广告拍卖会,但是只接受对幼儿成长没有害处的广告,像香烟等广告通通排除在外,通过广告拍卖,丹利尔又收入了一大笔钱,这样,5个月以后,丹利尔就支付了全部的房款,上面这两个例子,都是通过功能转换实现房产价值增值的做法,他们通过便宜的价格买到房子,在转换功能以后,立即实现价值的成倍上升,通过这样的案例呢,我们进一步增强对空间的理解,在房产本身没有改变的情况下,通过空间功能的转换,也能实现财富的增值,这对于开阔我们的视野,提升我们的思维高度,是非常有益的, 现在,我再公布一下,上一节课布置的问题的答案,答案是:仓库。

(答对了)更严密的说,是现代化的仓库,随着电子商务的发展,仓库会显得越来越重要,电子商务要依托仓库而存在,电子商务空间的拓展跟仓库是密不可分的,如果没有现代化的仓库,电子商务就会暴露出货物不全,发货慢等弊端,而有了现代化的仓库,电子商务就会呈现出货物琳琅满目,丰富多彩,易于发货等比传统商铺更大的优势,这样仓库就会成为比较具有投资价值的房产,在美国电子商务刚刚开始的时候,我认识了一个台湾老板,他在美国做医疗器械,他需要租用仓库,但是,有一天,他在网上买东西,突然想到如果电子商务这样普及下去,仓库必然升级,于是他就把他租的仓库买下来了,这些年来,仓库的价格翻了6倍,远远超过了他做生意的利益,中国的电子商务,他现在处于高速发展阶段,未来也需要越来越多的现代化的仓库,但是仓库的投资巨大,一般人做不了,但仓库也有优势,就是在偏僻的价格便宜的地段,也能做,那地成本相对比较低,最好是在略微靠近城市的地方,随着城市的发展,更容易分享低价升级带来的红利,当然,仓库并不是像我们小时候见到的那种仓库那么简单,大家可以关注一下,美国的现代化的仓库,如果根据这种超前的理念去投资仓库,未来应该会有比较大的空间,我比较欣慰的是有好几位同学都给出了准确的答案,另外还有两位同学,根据我讲的空间分层,找到了养老地产的发展机会,这两位同学的结论,虽然跟我上次布置的作业没有多大的关系,但是,他们灵活运用学到的知识作分析,找到了有投资价值的目标,也是非常棒的,中国已经快速步入老年化社会,而中国过去的养老院,其实就是老人等死的地方,非常低端,配套服务少的可怜,中国特别需要高端养老服务,这种服务的需求会很大,有一位同学给出了几个理由,第一,国内老年群体的占比大,2,这个群体具有养生的意识与自主的财务能力,3,老人身边都是独身子女,要工作也要照顾自己的家庭,能陪伴老人的时间很少,老人会感觉到孤独有意愿寻找一种新的形式,这个分析非常准确,我此前在复旦大学讲课的时候,曾经多次提到这一点,而且有同学尝试着做高端养老的项目,非常成功,尽管他连续扩张几次,仍然不能满足需求。