保定韩立新 韩立新:天津信托首次引入社保基金参与天津保障房建设
在谈到天津信托如何创新融资方式,多渠道吸引资金支持天津市保障房建设时,韩立新说,面对天津市保障房建设遇到的资金瓶颈的现实情况,天津信托积极响应市委、市政府号召,深入贯彻落实科学发展观,努力增强机遇意识、忧患意识和责任意识,充分发挥信托制度优势,合理利用信托公司作为投融资平台的优势和条件,在监管部门的大力支持下,针对天津市不同保障房项目先后开发设计了多款股权信托基金,将募集的资金直接投资到保障房建设企业中去,充实企业资本的同时,大大提高天津市保障房建设企业的直接融资能力和融资规模。
韩立新在访谈中介绍,近三年来,天津信托积极开拓创新,努力为政府排忧解难,通过信托融资为天津市保障房、廉租房等安居工程建设投入资金共计50多亿元,为天津市的经济发展和社会和谐稳定发挥了积极作用。
据介绍,2009年底天津信托成功首发天津市首支3亿元保障性住房股权信托投资基金,通过对项目公司增资的方式参与天津市保障性住房项目雪莲路嘉春园项目建设。该项目占地面积13.8万平方米,建筑面积27.6万平方米全部为限价房。目前嘉春园限价商品房项目40个楼座已全部主体封顶,共2786套限价商品房已全部售罄,解决了两千余户百姓的住房问题。
2010年继续为保障性住房建设提供信托融资12亿元。除继续发行了天信天房保障房基金第Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ期,募集3亿元,全部投向天津保障性住房股权投资基金合伙企业嘉畅园三个保障房项目外,还以单一信托基金方式向天津保障性住房股权投资基金合伙企业增加信托基金份额9亿元,全部用于东丽保障房项目,共建设保障房3985套。
韩立新表示,2011年天津信托更加明确了支持天津市经济发展特别是民生工程的重大金融项目,并把支持天津市保障性住房建设作为重中之重。
今年4月2日天津信托发售了3个“天津信托・住宅集团住宅产业化股权信托基金”产品,共募集资金人民币1.5亿元,并将该资金以股本金形式投资到天津住宅集团津滨置业有限公司用于天津市俞蒙道限价房“华城秋苑”项目的建设。建设住宅总面积11.7万平米,全部为8-11层小高层建筑,共建设保障房1589套。
5月25日,天津信托正式向天津市保障住房建设投资有限公司发放保障房建设项目30亿元人民币贷款。此项信托贷款将专项用于天津市市内六区和环城四区建设公共租赁住房建设,涉及14个地块,总建筑面积450万平米,可以为天津市提供10万套公租房。韩立新表示,这是天津信托第一次通过信托融资方式引入全国社会保障基金理事会基金支持天津市保障房建设,天津市也成为全国第二单获得全国社保基金支持保障房建设的城市。通过引入社保基金参与保障房建设,拓宽了保障房建设的融资渠道,也为社保基金的保值增值开辟了新的稳健的投资渠道。
“天津金融业高层系列访谈”由天津市委金融工委、市政府金融办主办,人民网天津视窗协办,以金融租赁、保理、基金、期货、信托、企业上市、交易所等新金融为主要内容,邀请天津金融机构领导、领军人物、金融专家与媒体对话,宣传有关机融机构改革创新的思路、方法、推介新金融工具广泛应用。
