中海地产董事长郝建民:有些房企没钱了

2018-03-23
字体:
大中小
浏览:
文章简介："今年在土地市场上的竞争明显小了,只能说明,有些房企没钱了."中海地产董事长郝建民昨日对记者说.他透露此观点的背景正是中海前两个月斥资176亿元,拿下7块土地的

“今年在土地市场上的竞争明显小了,只能说明,有些房企没钱了。”中海地产董事长郝建民昨日对记者说。他透露此观点的背景正是中海前两个月斥资176亿元,拿下7块土地的“壮举”。

在刚刚过去的2月,中海地产在广州、青岛、郑州、哈尔滨四地收购了四宗新地块,总建筑面积约304.21万平方米,应付土地出让金约129.86亿元。尤其是2月21日在广州广钢新城片区,中海地产成为最大赢家,一日便以95.98亿元连夺三地块,连番刷新地王纪录。

1月份,中海地产则在大连、济南及佛山收购了三幅新地块,总建筑面积224.29万平方米,应付地价为45.86亿元。也就是说,在短短两个月内,中海地产已在土地市场上投下176亿元。

“在广州拿的这几块土地,我甚至亲自考察过,绝对是优质地块。”郝建民告诉记者。然而在他看来,正是如此优质的地块,却并无太多房企参与竞拍,他坦言,房企参与土地出让热情明显下降,“有些房企没钱了”。

历史数据显示,2012年,中海地产全年拿地金额仅为200亿元。而在今年前两个月,中海地产投在土地市场上的资金已经接近这一数字。中海地产过去在土地市场上一向较为谨慎。2009年该公司拿地金额与销售额的比例高达72%,此后逐年下降,2010年为37%,2011年为32%,而到了2012年该比例已经下降至23%。

郝建民坦言,未来中海地产仍将以审慎的态度参与土地出让。“土地是否符合公司策略、未来的潜力以及土地目前的现状,是中海地产衡量是否参与竞买的条件。”郝建民称。