张庆军降级 市长张庆军称房价要降一成 合肥市场或露降价端倪
根据中央电视台、国家统计局和中国邮政集团公司共同推出的CCTV经济生活大调查结果,在全国最具幸福感城市中,拉萨、太原和合肥分列前三名。今年的大调查特别围绕百姓“幸福”做文章,以“感知中国心”为主题,面向全国104个城市、300个县调查。
张庆军市长做客《对话》
住房,汽车,养老,教育,百姓幸福指数为何所困?太原、合肥、拉萨三位市长走进央视财经频道《对话》栏目,参与经济生活大调查,解开幸福密码。
合肥市长张庆军对于调控效果比较满意,他认为“2011年房价在不太高的基础上开始回归理性了。”有所下降,而且市长认为2012年房价比较稳定,甚至是下降。
张市长称:从合肥的情况来看,绝大部分人还是预计2012年的房价是会下降的,但是跌幅不是很大。最多的选择人群是认为下跌在10%以内。
上周位于新站区的信地城市广场(相册 户型 价格 动态)(相册 户型 价格 动态 二手房)价格7500元/平米降到5640元/平米起,直降了近2000元/平米,大幅度降价这只“蝴蝶”能否在合肥楼市刮起“龙卷风”?
信地城市广场(相册 户型 价格 动态)(相册 户型 价格 动态 二手房)促销短信
低价撬动市场
去年蓝鼎星河府(相册 户型 价格 动态)(相册 户型 价格 动态 二手房)降价3000元/平米引起逆市热销,成为合肥市场上带头降价的房企,而今年不少开发商也正在酝酿推出“特价房”。业内专家表示,在资金的趋于紧张,新政的积累效应逐渐显现且购房者观望情绪越来越浓的背景下,一旦部分房企带头降撬动市场购房需求,在市场上就形成一次降价风潮。
今年开年来,无论是开区的百乐门推出的一口价5000元/㎡更是迎来了15天热销一栋楼,还是禹洲天境(相册 户型 价格 动态)(相册 户型 价格 动态 二手房)打出均价5100/㎡的低价,引来40多名购房者昨夜彻夜排队,无疑表明低价真正的撬动市场。
而这次信地城市广场(相册 户型 价格 动态 二手房)推出5640元/平米起的价格如在市场上引起反响,必将成为又一轮大幅度降价的“振翅蝴蝶”。
新盘面临定价难问题
据统计今年三月9大区共有53家楼盘有计划推出新房源,预计6000多套新房源入市,北城某项目负责人表示:“目前房企新开盘都面临定价难的问题,价格是影响购房者的主要因素,但不少在项目自身的定位与低价销售之间是相互矛盾的。”目前市场除上降价楼盘之外,一些房企选择了推迟开盘时间以避开价格上的艰难选择。
合肥部分房企降价
随着楼市销量整体趋冷,不少开发商在利润与销量之间徘徊犹豫,他们一方面想要迅速跑量、回笼资金,另一方面又很不情愿真枪实弹地降价,因此相比信地城市广场(相册 户型 价格 动态 二手房)市场推出5640元/平米起的房源,更多的楼盘在定价上显得较为犹豫。
