【曾诚文章】如何用数学推理购买海南房产

2018-03-31
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文章简介:房地产发展多年,定价有一些数学的方法,凡是遵循这个数学方法,楼盘卖得又快又好,反之如果是老板拍脑袋定价,往往是难以销售.同样,我们购房者也要按照这个数学方法去购房才稳当,否则凭感觉失误大.小曾根据自己销售海南房地产的经验,总结出如下数学模型,运用到最近很多客户的购房上,很多客户反映小曾的这些数学模型科学靠谱,不是体育老师教的:第一个原理:系数加权法.根据对居住生活宜居产生影响的各大因素,通过设置系数,从而反应其对居住的影响程度.根据海南房产的特性,各因素有:1.构成海南房产溢价的几个因素:大海,

房地产发展多年,定价有一些数学的方法,凡是遵循这个数学方法,楼盘卖得又快又好,反之如果是老板拍脑袋定价,往往是难以销售。同样,我们购房者也要按照这个数学方法去购房才稳当,否则凭感觉失误大。小曾根据自己销售海南房地产的经验,总结出如下数学模型,运用到最近很多客户的购房上,很多客户反映小曾的这些数学模型科学靠谱,不是体育老师教的:

第一个原理:系数加权法。根据对居住生活宜居产生影响的各大因素,通过设置系数,从而反应其对居住的影响程度。根据海南房产的特性,各因素有:

1、构成海南房产溢价的几个因素:大海,气候,空气,热带绿色植物,无污染饮食共5大项,根据居住时间,小曾经过多次测算,对各项溢价的价值估值如下:(表格一曾诚海南地产溢价分析表)

以上各项反映出在不同的利用率情况,对海南房地产估值的变化情况,通过代入自己的居住时间,就可以推算出自己如何购置才能溢价最大化。如果您不是很明白,请致电小曾手机:189-7662-7166。