呼和浩特市长吕慧生:呼和浩特蕴藏巨大的商机

主持人:谢谢吴行长给我们做了一个非常重要的讲话,我们的体会是作为地产界的老领导讲话真是入木三分,最后讲话的另一个重要之处是,他给存在于地产界最难办最重要的问题,指出了一个可操作的道路,谢谢吴行长!下面我们请来自呼和浩特市的吕慧生***给我们做讲话。谢谢!

吕慧生:刚才吴行长讲得非常好,而且也切准了整个会议的主题,我讲的要具体一些,讲我们的事情。各位来宾、女士们、先生们,今天我们从内蒙古呼和浩特来到北京,参加新地产与北京思源投资同志举办的2005年中国地产金融年会。我们认为这次年会是一次重要也是非常有意义的会议,这次会议,为我们呼和浩特这样一个少数民族地区五的首府城市搭建了一个展示的平台,为此我代表呼和浩特市政府表示非常的感谢。

大家知道呼和浩特市都感觉这个地方非常的遥远,长期以来想到内蒙古就觉得草原,既觉得草原很美丽,但也觉得很遥远,其实呼和浩特距离北京只有4小时的车程。现在是早晨出发中午就到。是北京五个省会当中最近的城市之一。呼和浩特既有蒙古风情的文化,也有现代文明的发展,既历史文化的遗存也有高楼大厦和车水马龙的繁荣,现在呼和浩特正处于高速发展期,希望各方面都给予关注和参与。这种遥远的感觉给广大的投资商带来了一种障碍,心里不够踏实,甚至担心到我们这里是不是就是喝酒、吃羊肉,这就需要我们做大量的工作,进行宣传,所以我也借这个机会把呼和浩特的情况简要的给各位介绍一下。

呼和浩特位于内蒙古自治区的中部,面积是1.7万平方公里,总人口是258万,其中市区的人口是150万,2004全市GDP达到了600亿,在全国的少数民族自治区的省会当中是居第一位的,但是西部地区的12个自治区当中我们是居第三位的。在不断扩大对外开放当中,呼和浩特市的特色产业正在形成,目前全国已经形成电力,在北京今天的用电里面大概是30%的电来自呼和浩特,这里面三个灯泡就有呼和浩特一个灯泡的电力。

如大唐电力,TCL北方的工业基地等等一批骨干企业都在呼和浩特,伊力和蒙牛都在呼和浩特,呼和浩特道路是比较发达的,市政设施是比较齐全的,内蒙古是共和国第一个成立的少数民族自治区,成立的时间比共和国早了2年。我们成立60年的时候计划是人口超过110万,各方面要更进一步的去配套,总而言之我们的城市发展道路和全国一样,也进入了一个高速的增长期,去年我们这个城市人均GDP接近3千美金,随着呼和浩特自治区成立60年日子的来临,呼和浩特经过一些调研和了解情况,今年我们的增加的客流联比去年增加40%城市的基础设施建设项目也很多,随着城市框架不断的拉大,城市的功能不断完善,城市的功能不断增加,城市的路、水、电等等以及公共绿地、广场、学校、文化体育设施的建设等等,可以说发展的潜力是巨大的,投资的潜力也是巨大的。

房地产的迅速膨胀,商品住宅、商业地产在未来三年内投资大概是超过450亿,由于呼和浩特是被评为2005-2006年中国房地产具有投资潜力的10个城市的第五名,国内众多的房地产商均看好这个地方,应该说成是的预期应该是广阔的,随着呼和浩特土地新政策的推行,这个得益于我们大会的主办方思源投资都我们的在这方面的大量的、 卓有成效的支持。我们的城市很快就围绕着公平、公正这个角度,把土地的事情给市场一个公平、公正的回答。一改过去比较混乱也比较无序的状态,给投资方一个清晰、可变、公开、透明的一个土地政策,真正让这些企业到这个地方投资有安全感。

现在我们城市的改造比较有典型性的,每年的呼和浩特需要的土地供应量大概在5平方公里左右,我们今年开发了400-500万平方米,所以说这给一些投资企业基本上是带来了非常好的投资的机会。与此同时,尽管内蒙古在全国的经济总量当中比重比较大,但是我们的人均比重已经超过了全国的人均比重,而且是遇到了全球性的能源的瓶颈和我们国家产业结构的巨大的需求,内蒙古的比较优势,煤炭、电力、天然气这些比较优势凸现。最近一个时期在产业投资方面大大的涌入,内蒙古的GDP和呼和浩特的GDP连续四五年长足快速发展,拉动了各个产业的跟进。所以我也诚挚的邀请在座的各位企企业家、和投资者运用你们的聪明和智慧来内蒙古看看,到底怎么做。

我们行业的特点和国家政策的约束,大家主要是以信贷投资,在私募这方面我们也有很多的成功的范例,比如蒙牛6年的时间有100多亿的销售收入,其中中间有一个重要的就是摩根士丹利添惠等企业进行私募,然后就迅速的做大了资本金,扩大了整个市场占有率,所以内蒙古在应用新的金融产品和金融经验方面也不是像怎么想象的那样,我希望在座的各位从房地产方面、从城市的建设方面,而且在投资的方面多给予内蒙古一些机会,欢迎大家为呼和浩特城市的建设献计献策,提出宝贵的意见,希望在座的新闻界的朋友给予呼和浩特更多的给予关注和宣传,让大家更多的了解、认识呼和浩特,再次谢谢大家!

主持人:谢谢吕***,吕***的讲话主要之处在于不管房地产市场是整体有泡沫,还是局部泡沫,如果有也只有有北京、上海这样的一线城市,在这种情况下所有的金融机构和开发企业都要根据宏观的情况做出调整,调整的重要环节之一就是要把自己的起死伸展到二线城市,内陆城市或者是西部城市,这次吕部长给我们提供了一系列机会,今天他的演讲只是一个开端.