尹哲艺术工作室 工厦或允变身「艺术工作室」
香港文汇报讯政府近月公布的《2014年全港工业用地分区研究》,显示现时工厦内的「其他用途」有上升趋势。发展局局长陈茂波昨书面答覆议员提问时表示,规划署已完成有关「艺术工作室」的检讨,建议容许一些没有直接提供顾客服务或货品的「艺术工作室」於工厦内经营。此外,亦正谘询相关部门,在工厦内进行一些新兴产业如「水耕种植」及「水产养殖」的运作要求和技术可行性。
规划署建议获支持
陈茂波的书面答覆提到,去年进行的《2014年全港工业用地分区研究》中,发现工厦内的「其他用途」,例如文化创意艺术工作室、数据中心等非工业用途有上升趋势,并建议在合乎消防和楼宇安全的大前提下,探讨进一步放宽非工业用途的限制。
目前,规划署已完成有关「艺术工作室」的检讨,并建议容许一些没有直接提供顾客服务或货品的「艺术工作室」於工厦内经营。相关部门已就该建议谘询相关持份者包括艺术发展谘询委员会辖下的视觉艺术小组委员会等意见,并获得普遍支持。而今年初至今,城规会已就沙田、马头角及青衣三份分区计划大纲图作出有关修订。
谘询渔农业可行性
与此同时,规划署正手谘询相关部门,在工厦内进行一些新兴产业如「水耕种植」及「水产养殖」用途的运作要求和技术可行性,以探讨该等用途是否能合乎消防和楼宇安全的要求,可以容许在工厦内进行。
事实上,政府自2010年4月提出的活化工厦措施,用意正正是希望工厦能物尽其用。据政府数据,截至上月底,地政总署共接获153宗整幢改装旧工业大厦的特别豁免书申请,并已批出其中97宗。获批个案中,主要的拟议新用途包括酒店、办公室、食肆,以及商店及服务行业,其中25宗可容许作「康体文娱场所」用途。但措施将於明年3月底截止申请。
去年,地政总署就涉及工厦违反地契用途而向业权人发出警告信的个案总数为209宗。由於业权人於警告信限期届满後仍未纠正工厦违契用途,而导致地政总署将警告信送交土地注册处注册的个案总数为105宗。反映政府确需要於政策上作出变通。
