夏天岛左小 荒岛将变天堂 迪拜拿下小麦岛欲建中国版棕榈岛

据悉,10月17日,具有中东石油资本背景的迪拜世界(Dubai World)以底价43.68亿元人民币拿下青岛小麦岛综合开发项目。     “是利曼斯联合体拿了(小麦岛)。

”青岛市国土资源和房屋管理局崂山分局工作人士10月16日向地产中国网确认了这一消息。     利曼斯即利曼斯(青岛)房地产咨询有限公司(以下简称利曼斯),是迪拜世界在青岛注册的房地产投资公司。

至于联合体都包括哪些公司,崂山分局未透露详情,只是表示,“出让结果将于近一两天内对外公布”。 中东油资如愿以偿     小麦岛系青岛浮山南麓海滨之一小岛,位于青岛崂山区和市南区的交界处,属于2008年奥运会青岛分会场奥运会帆船比赛的水域范围,距海岸约200米,海拔约40米。

小麦岛旧称“墨岛”,是因其土质黝黑而得此名,因青岛当地方言“墨”、“麦”不分,故又被称作“麦岛”。

    小麦岛项目承载着当地政府建设一个“豪奢”地标的城市梦想。按照青岛市有关部门最初的规划设想,小麦岛将建成中国版的“棕榈岛”。

青岛市有关部门的设想,“建成之后,这里或将成为中国沿海最奢华的地方”。     依据土地挂牌公告,该项目规划用地性质为综合用地,主要包括办公、商业、旅游、会议、酒店等性质用地。

这从一个侧面验证了这一说法。按照土地出让价格,这一项目的楼面地价达到10400平方米,     迪拜世界管理着阿拉伯第二大酋长国迪拜巨额国家资产,实力雄厚。

此次出面摘牌小麦岛项目的是其在青岛注册的子公司利曼斯。中国版的“棕榈岛”进入正式建设阶段。 出让结果早被预料     这一结果与此前外界的猜测完全相符:此次挂牌出让更多地是在走过场,迪拜世界或早与青岛有关部门达成了开发协议。

    迪拜世界公司与青岛市政府的合作可以追溯到两年前。

2006年7月,迪拜世界董事长苏尔坦造访青岛,与青岛市市长夏耕签订了经济合作备忘录,双方计划进行的合作领域包括金融服务、房地产开发、高档酒店、游艇码头以及旅游设施建设等。     随后,来自迪拜世界公司旗下的房地产公司和投资公司首席执行官两次造访青岛,实地考察小麦岛。

并与青岛市政府相关部门商讨该计划具体细节。2007年4月3日,青岛市规划局官员曾对媒体证实,青岛市建委、青岛市外经贸局、发改委等多个相关部门,确正与来自迪拜的开发商协议开发小麦岛,但是当时并未签订意向协议。

    今年9月28日,青岛市国土资源和房屋管理局发布土地挂牌公告,将完成拆迁工作的小麦岛项目正式推向市场。

然而,出让公告对竞标者的资质做了相当严格地规定,如,要求竞标者必须有填海经验:“中国境内外具有填海造地业绩且在自行填海形成的陆地上进行商业、住宅开发建设,规模在400万平方米以上的法人或其控股公司。

”     当地一位长期报道小麦岛的媒体记者向地产中国网表示,当地很多业内人士认为,这样的出让条件其实是指向了利曼斯。

    对此,也有业内人士认为这种操作并非完全是坏事:“这样的项目不仅资金投入庞大,且需要相应的经验,青岛方面和迪拜世界的合作是符合多方利益的一种多赢结局。

”     2007年5月,在上海国际地产投资与开发博览会上,利曼斯中国业务拓展经理马克·贾瑞德对外界高调表示:“帆船酒店让迪拜闻名世界,我们希望在青岛也建立这样一座酒店。

” 而青岛方面也希望,建成后的新小麦岛将成为青岛的地标性建筑,“就像一提起‘棕榈岛’和‘帆船酒店’人们就想起迪拜一样,以后一提起这个岛,人们就会想起青岛。” 关于棕榈岛     棕榈岛是世界最大的人工陆地改造项目,被称为世界第八大奇迹的工程,总投资140亿美元,计划建造1.

2万栋私人住宅和1万多所公寓,还包括100多个豪华酒店以及港口、水主题公园、餐馆、购物中心和潜水场所等设施。此外,一个水下酒店、一栋世界上最高的摩天大楼,一处室内滑雪场、一个与迪拜城市大小相当的主题公园,也在计划之内。