鲁贵卿被调查 独家专访全国人大代表鲁贵卿:高房价就该由市场去调节

新华房产北京3月7日讯(记者 王日晨 陈思羽) “过去房价被过度炒作了,不用过度去关注它,高房价就该由市场去调节。不出台政策就是最好的政策。”全国人大代表、中建五局董事长鲁贵卿昨日在接受新华网记者采访时如是说。

这是鲁贵卿履职以来,作为湖南省全国人大代表再次赴京参加全国两会。今年,他特别关注国民思想文化素质教育、新型城镇化、住房民生以及环境保护等方面,并提出相关的议案和建议。

全国人大代表鲁贵卿做客新华网“全国两会特别访谈”(新华房产记者 杨森 摄)

谈房价

高房价该由市场去调节

步入2014年,楼市正式步入区域房价分化,深度调整期。今年前2月房地产市场整体面呈现“房市冷地市热”走势,可谓冰火两重天。一边是一二线房价涨幅回落,部分二三线个别楼盘房价下降。一边是一二线地价疯涨,部分三四线商品房供大于求。

今年全国两会上,房地产依旧是被关注的焦点,因为住房不仅关系着民生之根本,还关系着国家的经济命脉。房地产行业的人大代表、政协委员都积极提出了很多有价值的建议。

而全国政协委员、住房和城乡建设部部长姜伟新不经意间透露出四个字:“双向调控”。更是让人们对未来的楼市走势引起了无限遐想。

3月5日,国务院总理李克强做《政府工作报告》时称,要“针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。”今年报告未提房价而仅提“分类调控”,这也是近10年来政府工作报告首次未强调“房地产调控”工作的重要性。

对此,鲁贵卿代表认为本届政府的路径是对的,是符合中国的实际国情的,如果坚持下来是会有效果的。过去房价被过度炒作,过度的使人们的注意力集中,应该借鉴发达国和地区的一些经验。

例如像新加坡,都有公屋,就像内地的廉租房一样。“年轻人刚走入社会,买不起高档的房子,政府就会以公屋的形式去解决,保证他基本的生活条件。等他有钱买房子了,再把租的房子交回来,政府再租给需要的人。”这样就解决了低收入人群首次置业的问题。

据统计,人的一生会换三次房,有的可能是五次房。会随着人的收入提高,逐渐改善住房条件,这是很正常的,应当鼓励这种行为。如果想住好房子,首先你要对社会做出贡献。

“现在房价被炒的那么高,像北京这种城市,刚参加工作的人,就算房价砍掉一半工薪阶层还是买不起。这些是给那些收入高的人群,他愿意去花那钱。”鲁贵卿代表为记者举例称,不用过度去关注房价,应该由市场去调节,政府不出台政策就是最好的政策。

鲁贵卿代表称,政府应该腾出精力来进行保障性住房的建设,高价房该由市场去调节,不要引导大家过度去讨论房价。而应踏踏实实解决低收入人群的房子问题,但也要警惕类似“经适房”的失败教训。

谈城镇化

培训农民工提高素质

其实,从全国各省市两会政府工作报告的内容上不难看出,城镇化毫无疑问成为了核心词汇。

城镇化是中国经济未来的最大动力所在,也是今年政府工作报告重点提及的工作之一。在国务院总理李克强的《政府工作报告》中指出,城镇化是现代化的必由之路,是破除城乡二元结构的重要依托。推进以人为核心的新型城镇化、着重解决“三个1亿人”的问题,指引出中国新型城镇化的未来发展之路。

在鲁贵卿代表看来,“三个1亿人”其中就有1亿人是农民变为城市居民,中建作为一家建筑行业企业,这又是农民工聚集的一个行业,如何使这1亿人变成城市居民,也是他最关注的一道课题。

“中建五局一年的合同额是1300多亿,营业收入是600多亿,正式员工有2万多人,还有10万农民工。如果能把这些人解决好,就尽了我的责任了。”鲁贵卿代表称。

当然,仅靠一家企业是无法解决的。社会上对农民工,有些人会带有歧视的眼光去看他们,也是不争的事实。目前,建筑行业的总承包和劳务是两层分离的,是松散的关系。中央提出的混合所有制经济,通过控股、参股给劳务公司建立一种联系。通过这种方式,使得有一批这样的工人成立劳务公司,有这种结合,再利用企业的资源进行培训,提升他的综合素质。

“农民工只要收入高了他就会买房,在城市里住下来。另外,由于劳务公司的成立让他的工作单位也有了着落。然后再配套医疗、教育、社保等,这样就使得农民市民化了。”鲁贵卿代表对新华网记者表示,他已就这个问题提出了相关的议案和建议。

谈治雾霾

环境保护要敬畏山水

谈到环境问题、谈到治理雾霾,鲁贵卿代表也有自己的想法。

他认为环境保护要敬畏山水、敬畏历史、敬畏人性。鲁贵卿代表表示,治理雾霾不能光靠埋怨,而应从自身做起。他认为建筑业就可以发挥很大的作用。

据统计,建筑垃圾已占到城市固体垃圾总量的40%,这一比例随着城市建设的加快还在增加,这也是造成环境污染的重要原因。应鼓励发展可重复使用、对环境污染较少的钢结构建筑;同时应大力降低建筑物的消耗,不能一味地比大、比阔、比高。

鲁贵卿代表以五局投资建设的长沙中建大厦为例,中建大厦每平方米造价为4000元,而在长沙,一些同类建筑单方造价却在8000元以上,甚至上万元,消耗资源是中建大厦的两倍多,造成了资源的浪费,也间接破坏了环境。

关于鲁贵卿

鲁贵卿,男,全国人大代表。

中建五局有限公司董事长、党委副书记。