金雁地产 点石成金:APEC峰会召开在即 房地产板块有望先行

2017-12-05
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文章简介：楼市政策松绑.APEC落户北京怀柔等利好消息将为房地产板块的反弹提供持续动力.消息面上,国庆长假伊始,央行.银监会下发<关于进一步做好住房金

楼市政策松绑、APEC落户北京怀柔等利好消息将为房地产板块的反弹提供持续动力。

消息面上,国庆长假伊始,央行、银监会下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,放松了“二套房贷”政策,“改善型需求”有望享受“首套优惠”,同时对三套房贷政策进行调整,并提出通过金融工具创新支持房贷投放,扩大房地产企业市场化融资渠道。

对此中信证券认为,央行出台文件放开首套房认定标准,政策的力度仅次于2008年10月,将会对市场产生极为重大的影响,其程度远远超过前几个月放开限贷,历史上看此种影响也仅见于2009年。一二线城市10月份销售量将全面反转,同时房价下跌幅度逐步收窄,直至下跌周期结束,龙头公司优势更加明显。

安信证券则表示,未来房地产行业的需求和供给端的各种限制均将陆续放开,地产股投资已经逐渐从政策面转暖,宽松政策的效果将逐渐显现,未来成交量的回升是大概率事件,继续看好地产股。

此外,2014年APEC峰会落户北京雁栖湖,有望为周边商业环境带来发展机会,同时还将促进地区的发展,提高土地估值。有分析人士指出,地产股有望率先启动。

个股方面,中弘股份投建的美猴王主题公园位于怀柔区红螺湖旅游区西区,整体投资将高达约100亿元人民币,分为美猴王主题公园和产业配套两大功能区,位于地块中心区域的主题公园区占地约2000亩。

此外,北京城建为APEC峰会重要配套设施金雁饭店承包商;北辰实业旗下国家会议中心将作为领导人会议周中最先投入接待工作的会展场馆全面亮相;而万通地产则在怀柔地区有大量的储备用地。