【房产证满两年免营业税】满两年的房子收多少税

2018-03-25
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文章简介：国务院办公厅2008年12月21日发布的<关于促进房地产市场健康发展的若干意见>中明确:将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税,改为超过2年(含2年)转让免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税.个人购买非普通住房不足2年转让的,仍按其转让收入全额征收营业税.这以为着原来为满五年才可以免,2008年底相关部门公布了房产证满两年的普通住房可以免征收营业税.在"证满两年"的年代,

国务院办公厅2008年12月21日发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中明确:将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税,改为超过2年(含2年)转让免征营业税;

将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。个人购买非普通住房不足2年转让的,仍按其转让收入全额征收营业税。

这以为着原来为满五年才可以免,2008年底相关部门公布了房产证满两年的普通住房可以免征收营业税。在“证满两年”的年代,有买卖双方采取延迟过户方式来避重税,即一些房子差不多满5年了,买卖双方签署协议,并做公证,协议订明,房产“证满5年”即办理过户手续。