黄世再资产 胡润榜上最神秘的富豪 揭秘黄世再的地产江湖
想当年一度处于烂尾无人问津,如今反倒成了深圳各大楼盘开盘的首选地,重新盘活了。"摇下车窗,马辉用手指了指跟前这栋超百米高的大楼,如是感叹。
马辉是深圳一家知名房企的高层。即便"烂尾"事件已经过去多年,他仍然对这座伫立在深圳市中心的大中华国际交易广场(以下简称"大中华广场")记忆犹新。
北与深圳市政府相望,南邻深圳会展中心,大中华广场的占地面积几乎是平安国际金融中心的两倍。后者总高度为592.5米,为深圳第一高楼。直接持有大中华广场这一项目的便是黄世再,这里也是这位年逾65岁的潮汕商人事业野心的起点。
近日,已经许久不露面的黄世再以另一种方式回归公众视野。
2016年10月13日,胡润研究院在马来西亚发布《2016·胡润百富榜》。大中华国际集团董事局主席黄世再(曾用名黄茂宗)与其家族以150亿元人民币排名179。
在这一位比"低调分子"更为低调的地产奇才背后,是黄氏家族以地产为核心,涉足零售、金融投资、传媒、能源、港口物流、电子商务等诸多领域的多元化产业的财富版图。2016年胡润百富榜中,黄茂如、张静夫妇以225亿财富排名第89位。而黄世再的另外两个兄弟,国都集团董事长黄茂展、信和地产掌门人黄振华均在深圳商界赫赫有名,拥有亿万身家。
不过,他们同时又默契地保持低调,这也为这个家族更增添了几分神秘。
2015年,福田车公庙一地块成交地价为7.82万元/平方米,相较10年前同址地块的693元/平方米,地价涨幅超过110倍。这对于1994年拿地,占地面积、建筑面积分别为3.03万平方米、31万平方米的大中华广场来说,或许是一个好消息。一度"烂尾"之后,大中华广场又将在国内新的地产格局下如何演变?而回答这个问题的,或许不再是黄世再本人,而是他的继承者们。
虔诚的基督教徒
位于广东惠来县周田镇东前湖村,是镇政府的驻地,也是黄世再四兄弟的家乡。
2009年,时代周报记者曾实地探访东前湖村,当时正临路口的是一座突兀的基督教堂,高约20米,红色十字架直指苍穹。
"我的父母都信基督教,我很小就跟着一起上教堂,做礼拜,听《圣经》里的故事。"根据黄世再的回忆,自己在国外的时候,每天都到教堂做礼拜, 即使外界很混乱,但我的内心始终非常宁静。"你来到世界上,要为人类做贡献!我服从上帝的旨意,遵照这一条努力去做好。"
在教堂后侧的"赛仔尾五直巷3号",即是黄家祖屋,黄氏兄弟便由此出发,走向世界。
黄世再曾在为数不多的采访中再三表示,父亲曾是军人,退伍后在当时还是荒郊野岭、乱石荒岗的深圳关外布吉买下了很多地,并分给了黄氏几个兄弟。"父亲的远见帮助我们几兄弟顺利完成了在地产界的起步。"
从1992年开始,黄氏兄弟们各自在布吉推山开路,包括信和花园、国展苑、龙珠花园、茂业城等在内的多个住宅楼盘与商业广场相继建成推出,四兄弟的事业开始步入正轨。
其中尤以黄世再发展最为顺畅,这得益于其过人的生意头脑。
"有3个人分别得到了50万元,第一个人拿着钱什么事也不做,第二个人害怕别人把钱偷走,在地上挖了个坑把钱埋了起来,第三个人把钱拿去投资,赚了很多很多的钱。"在黄世再看来,自己就是那个把钱拿去投资的第三种人。
公开资料显示,作为黄家的长子,黄世再早年远渡美国,后在香港定居。20世纪80年代,黄世再以爱国华侨的身份,在香港创办了大中华国际投资集团公司,涉足房地产开发、财务顾问、基金管理、贸易、百货、物流等行业。
20世纪80年代末,黄世再把目光投向了还处于改革开放初期的深圳。他在深圳成立大中华国际实业(深圳)有限公司(2009年变更为大中华国际集团(中国)有限公司),并先后投资开发了龙珠花园、汇展阁、大中华国际交易广场等数十个项目,不仅在深圳市开发项目面积超过100万平方米,总投资达55亿元。
随后还在美国、加拿大、新加坡、香港地区及中国大陆之福州、北京等地成立房地产开发公司及实业公司,业务范围遍布多个领域。
在黄世再的办公室里有个有意思的摆件—印有成吉思汗头像的圆盘。除了信奉基督教,黄世再还十分崇拜成吉思汗,在他看来,"不少伟大人物打的是自家(本地)市场,成吉思汗打的却是国际市场"。
"我希望未来大中华广场能在北京、上海、杭州等国内大型城市进行复制。"黄世再说,自己还要建一座88层的大厦,站在大厦顶,可以俯瞰香港。而他的另一个野心,便是学习打"国际市场"的成吉思汗,把大中华广场复制到海外去。
可惜的是,2000年,大中华广场成为"深圳第一烂尾楼",曾经的踌躇满志也随之落空。
除在地产、金融布局外,近年来,黄世再还涉足商业、酒店、电视传媒、能源、港口等领域。"房地产企业"已经不足以概括大中华的定位。
近几年来,早就对单纯住宅开发失去兴趣的黄世再,开始将发展的重点转移到商业地产和旅游地产。
"多元化业态仍以服务房地产为主,其中不少业态属于产业投资或风险投资的范畴,集团只投资,但不参与具体经营。"黄世再的女儿黄文稀坦言。
富豪家族
相比低调神秘的大哥黄世再,其弟黄茂如却因头顶诸多光环而被公众熟知。
实际上,了解黄茂如及其同胞兄弟的人都知道,在起初,黄茂如是黄氏四兄弟中发展最不顺畅的那个人。
"当黄茂如还在深圳试水几个小规模的地产项目时,同一时期的大哥黄世再已经开始在深圳中心城区大肆扩张了。"茂业集团一位高层曾对媒体如是称。
继1992年在深圳布吉开发"茂业城"之后,黄茂如在深圳陆续开发多个地产项目。在完成原始积累后,黄茂如与妻子张静进军百货业。
提出"商业 地产"发展模式,让黄茂如一举超越大哥黄世再及其他兄弟。与其兄弟操盘房地产的方式和焦点不同,黄茂如在开发房地产的同时,就已经把目标锁定在百货零售业。
