董勒成房子 董勒:西安二手房前景广阔是一份值得坚持的事业
"高新一中周边的二手房市场比较活跃,不管是网上店铺的点击量,还是上门的客户都比较多,由于这一片区离高新一中非常近,我们加大了对学区房的推荐力度。"覆颐房产水晶国际店店长董勒介绍说。点击进入董勒网上店铺查看更多好房源》》》
覆颐房产水晶国际店店长董勒
随着"金三银四"的购房旺季的到来,覆颐房产早早就做好了准备工作,他们一方面加大对员工的培训,包括房产专业知识、房天下店的使用等。另一方面,他们也加大了房源的积累,这段时间他们通过回访客户,拜访业主,积攒了大量的优质房源,只等客户入市选购。
合作刷新保证主推房源在首页
董勒表示,他们店通过手动刷新和预约刷新相结合的方式,来完成每天房源的录入和刷新。通过几年来的从业经验和房天下的精准数据分析及培训,董勒摸索出了特定客户的访问时间和浏览习惯,及时调整了房源刷新时间。比如,他们会将刷新时间预约在每天的11时、15和19时的找房高峰期,让客户能及时看到想要的房源信息,提高成交几率。
除此之外,覆颐房产每月会推出几套主打房源,针对这些房源,他们会采取合作刷新的方式以保障这些主推房源始终位于房源列表首页。"比如主推一套房子,大家都会对此套房子进行刷新,每个人刷新7次,但大家刷新的时间段是不同的,以此来保证这套房子始终处于刷新状态,始终位于房源列表首页,直至这套房子出售为止。"董勒说。
西安二手房前景广阔
董勒说,在从事房产经纪行业时,自己也曾尝试过新房销售,但由于新房没有二手房行业前景好,他果断放弃了新房选择了二手房。"新房只针对卖房,涉及面较窄,而且新房就像打游击,一个楼盘卖完了就得转到另一个地方去,这无形中就把积攒起来的客户丢掉了"董勒说,"而二手房涉及面广,住宅、写字间、商品、租房都能涉及到,而且可以源源不断地积累客户,积累的经验和客户越多,越有利于我们把这份事业干好,也对我们将来创业奠定良好的基础。
"
那个时候他就看到了这个行业的发展大有希望,一方面由于西安新房正迅速拔地而起,未来西安周边楼盘会达到饱和,二手存量房市场前景非常广阔。另一方面,西安房价远低于一线城市,随着西安国际化大都市的建设、西咸一体化等重大战略的实施,都会加速西安的发展,未来西安房价有很大的提升空间。
通过分析,他决定进入经纪人行业。四年来的坚持与努力,使董勒的专业知识、业务能力等方面有了全面的提升。1年前,他走上了店长岗位,肩负起更大的责任。
"房产经纪行业就是对自己的挑战,可以磨练自己,通过接触不同的人,处理不同的问题,使自己各方面的能力都得到了提升,这不仅是份工作更是一份值得坚持下去事业。"董勒说。
