曹建海谈房价 2017年房价会涨吗?2017房价是涨还是跌?任志强谈2017年房价走势
2017年房价会涨吗?2017房价是涨还是跌?任志强谈2017年房价 我们现在还能买房吗?
自十一国庆长假的房地产限购政策出台以来,国内房地产过热现象已得到初步缓解,一线城市房价涨幅得到明显遏制,甚至于年底出现了小幅回落。加之刚刚结束的中央经济工作会议又进一步对遏制投资性房地产行为做出了新的阐述,政府要打击投机性炒房现象的决心可见一斑。
一时之间,市场上对唱衰房地产行业的声音此起彼伏,甚至有一些学者认为2017年将是中国楼市崩盘之年。因此,很多近期有买房打算的刚需一族都难免恐慌,那么,2017的楼市会不会跌?
任志强谈2017年房价
我们都知道,11月27日,任志强在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会中表示,"2017会比这一轮涨得更高!",消息一出,瞬间刷爆整个朋友圈,虽然他有很多的负面评价,但是他对于楼市的语言大体还是准的。《详情点击《任志强预计明年楼市会涨 盘点那些"成真"的神预言-链接》一文。
任志强认为,2017年房价还会继续上涨,而且下一轮涨幅会比这一轮更高。并指出,房价上涨的基础在于土地供应的持续下降,部分城市供应短缺。
任志强
房价之所以高,是因为这些城市的供需出现了问题,房价节节上涨,但供应完全跟不上需求的脚步。需求是跟着资源走的,哪里能找到工作,哪里享受更好的教育,这里的需求就一定不会降。
没有了房地产,可能什么都不是了。地方城市非常迷恋土地,掌握了土地,就能影响房价,2017年的房价肯定比2016年的峰值更高,他认为当前的地价是房价的一半,但只需两年,地价就能追平此时的房价,因为这不是一个充分完全的市场。
任志强认为,房价上涨是必然的。因为"人不离开茶不会凉",这是亘古不变的道理,也因为这个道理,超高房价的城市也就那么几个,未来十几年中国大概只有20多个千万级人口的城市。
任志强认为,真正有钱的人买房更多是为了追求更高档是居住条件,他们有更好的投资渠道,而且他们把流动性看的更重,只有那些靠工资生活的刚需和中产们,不愿意冒股市的风险,才会选择投资买房。
