仙居华夏房产1 74亿元成功竞走西门街一熟地
新浪房产讯(撰稿/邱晓玲 编辑/谢丽丽)12月2日上午9点,在仙居行政中心大楼三楼的招投标中心以拍卖方式出让西门街一地块的国有土地建设地使用权,最后由仙居华夏房产以1.74亿元竞得。
据悉,本次拍卖吸引了仙居天立房产、和泰房产、华夏房产和一家来自丽水的德光集团4家房企参加。在现场的拍卖时,来自丽水的德光集团中途有两次加价,而和泰房产始终未举牌过。
整个拍卖,几乎只有华夏和天立相互“对峙”竞价,华夏房产一路“追价”,最后成功竞得该地块。
笔者在仙居房管处的官网上了解到,仙居县华厦房地产开发***在仙居开发了两个项目,分别是原盐业公司供销塑料厂地块住宅楼和百合家园,目前基本公司暂无其他新项目。
那么天立房产为何紧追不舍该地块呢?有业内人士分析认为,由于天立房产在仙居开发的天立一品、天立银座和天立国际公馆销售接近尾声,手头暂时也没有新项目上马,另外本次出让的地块位于天立银座西边,如果天立竞得的话,在后期开发上可以和天立银座连成一体,形成天立片区效应。
另外丽水的该开发商虽然是首次参与仙居地块的竞买,也对该地块的发展前景比较看好,但是当价格超出其预期之后,异地拿地的谨慎显现了出来。
据了解,该地块位于仙居城北西路以南、西门横街以西,周边有在建的天立一品和天立银座;另外与之相隔不远的是仙居中医院、仙居商城,附近还有仙居中学。这里距离车站不到5分钟车程。总体交通便利,周边配套设施比较成熟。
华夏公司的负责人透露,目前自己手上的项目基本已经开发完了,西门街地块总体来说性价比较高;眼下楼市冷淡,对于开发商而言拿地不失是好时机。华夏公司的负责人表示初步打算将该地块开发一个高品质项目。
据了解,该地块之前曾有出让无果的记录。当时华夏和天立两家房企均有报名,最终由于报名人数不达标而流拍。有关业内人士透露在该次拍卖公告中该地块的保证金为5000万,当时不少开发商由于保证金过高和其他原因而“望而却步”。
在12月2日的拍卖公告里该体块的保证金下调至3000万,仙居招投标中心的工作人员表示,由于目前房产的大环境带来市场影响,做出相应的市场调整。接下来,市场情况如果好转的话,还将有比较优质的商住土地出让。
总体来说仙居出让的商住地块并不是很多,西门街的地块总体来说商业价值还是比较高,1.74亿元的中标价是一个很理性价位。
