陈育新刘永美 从"花舞人间"开始 陈育新的美好时代

他是77年恢复高考后 批大学生,也是 批下海自主创业的大学生;

他是杰出的技术专家、中国近现代真菌学家、植物病理学家、农业 家,也是四川 民营企业——希望集团的创始人;

他和很多同时代的中国企业家一样,接受并推行着全球化下"企业无国别"的观念,同时也在内心执着地求证自己企业的民族价值……

他是希望事业创始人、希望集团总经理,华西希望集团董事长陈育新,一个罕在媒体的聚光灯前出现,一直如同隐形人般深藏在幕后的潜行者。

19世纪中后期至20世纪初,法国社会进入资本和财富的积累达到有条件追求精致生活的时期,创造力喷薄而出,新产品带着富有时代特征的唯美风格昂首阔步进入生活……这段时期就是历 的"法国美好时代";

2012年4月5日,成都新津,在刚刚接待完清明小长假十多万游客的 景区花舞人间内,以"美好"系列产品闻名全国的希望集团创始人、总经理,华西希望集团董事长陈育新接受了本报记者专访,这位曾经创造了中国农牧业神话、在农业、植物学等领域备受尊崇的泰斗、打造了中国 堪比凡尔赛花园私家园林的企业家,从他当前 引以为豪的以杜鹃花为主题的"花舞人间"开始,向记者展示了一个他亲自精心打造的"美好时代"。

陈育新

项目初衷 做一个低碳环保的公园

记者(以下简称"记"):当年是怎样决定投入几千万修建一个以杜鹃花为主题的大型公园,这个看似更像是由政府做的事情,作为企业,不觉得这样的投入产出比 不划算吗?

陈育新(以下简称"陈"):花舞人间的诞生源于我个人的梦想,其实这是一个比较自私的决定。我本身是学农业出身的,天然对大自然的东西就有亲切感。早年我在国外看到过很多花园,在美国或者欧洲保护得 、 美的花园都是私人的花园,反而是公共的花园不好,当时我就产生了这样一个想法,如果有机会要在国内做一个这样好的花园。

在决定做这个项目之初,公司内部很多人都不能接受,当时可以 的产业有很多,快速、高效 率的项目不少,但一个大型公园前期投入是 巨大的,成本回收的过程却很缓慢,目前花舞人间的经营状况良好,但要全部收回成本,我们至少要用十年时间。

当时公司很多人问我为什么要做一个 大、 慢的项目,我认为,首先四川是杜鹃花的故乡,但一直以来四川的杜鹃花并没有在市场占据主导,在成都卖杜鹃花的反而是福建人居多,同时杜鹃花是美国华盛顿州州花,但它的原产地在四川,所以我想在杜鹃花的故乡,也是我自己的故乡培育出好的杜鹃来;其次,我想做一个低碳环保的公园,我们没有选择主题游乐园的方式,比如迪斯尼、欢乐谷那种方式,我们要将这个公园和主题游乐公园区别开来,以娱乐主题的公园在投入运营以后会产生大量的经营成本,同时也要消耗大量的能源,从低碳、绿色、环保的角度出发,我们 终选择了以杜鹃花等植物作为景区的主题,这样不仅能够为大家提供休闲放松的栖息之地,同时能够为区域提供很好的空气环境;另外一个原因就是我先前提到的,做这件事可以满足我当年的一个梦想。

目前我觉得很骄傲的是,我们已经在花舞人间培育出四个"",杜鹃花瓶、杜鹃花树、镂空杜鹃花柱、垂枝杜鹃花,这些都是花舞人间独有的杜鹃花品种,是我们的骄傲。

旅游地产 合理利用将使景区

记:四川是旅游资源丰富的大省,旅游地产也是目前发展的热点,如何将 的旅游资源和地产项目结合,既提升旅游景区附加值又保护自然资源,您如何看待这个问题?

陈:我很关注旅游地产的发展问题,旅游地产是建立在对资源的占有基础上,合理的利用将会使景区增加更多的价值,但如果做不好则是对景区资源的极大浪费,这是我们不愿意看到的。目前花舞人间二期也推出了地产项目,我们采用 住宅 公园 酒店的复合形式,让景区资源与地产相结合,达到1 1>2的效果。

旅游资源是 资源,做旅游地产项目的企业家都应该慎重,所以我们的花舞人间二期地产项目美好庄园基本完全延续了一期景区的修建理念,以低碳环保的概念贯穿其中。

大家可以看到,我们在3000亩的区域内仅修建了75栋房子,而且在建筑材料、小区景观规划、产品布局、户型结构等方面都加入了对环保的思考。美好庄园依山而建,层层叠叠, 限度地利用自然景观,营造一种 项目对资源占有的氛围,同时保存原山风景,为地产项目保留 珍贵的资源。

旅游资源与地产项目的嫁接,如果利用得好对双方都是加分。如果美好庄园没有花舞人间这么大一个公园作为配套,那它也只是一个流于普通的近郊别墅,正因为它地处景区旁,所以才有了现在的价值。美好庄园被群山环抱,拥有 难得的360度山景,户户见山,而且我们可见到的山脉将永远是这样的景观,因为在3000亩土地中,你视线所能及都是我们项目的地块,因此不会出现一些别墅项目早期周围都是自然景观,但由于周边地块出售以后,自然景观又变成一栋一栋房子的现象,所以未来景观的预期的确定性,也是我们的卖点。

居住体验 去掉华而不实的设计

记:您个人对居住的要求和理念是什么?

陈:我个人对居住的要求 高,但对我而言条件好的地方可以住,条件不好的地方也可以住,我居住的弹性是 大的。我对居住要求高,主要是对环境要求高,空气清新,自然环境好的地方。现在提倡以PM2.5作为空气质量的衡量标准值,我在20年前就做了相同的事情。

早年我去欧美等地方,觉得国外与国内 的区别不是经济发展的状态,而是空气的差别,十几年前当我住酒店感受了新风系统的优越性以后,回来后我就自己研究住宅用的新风系统,我还专门找了厂家生产,然后用到自己家中,大大地改善了我家的空气质量。用了新风系统以后,灰尘、噪音、异味都不能进到房间中,极大地提高了自己的生活品质。目前我们的美好庄园也采用了新风系统净化空气。

美好庄园的很多设计我都亲自参与,根据我和身边朋友切身的居住体验,将一些市场 行但使用起来华而不实的设计去掉,加入了真正居住者的需求,所以美好庄园住起来将是 舒适的。举个简单的例子,我发现很多别墅的后花园都是荒废的,主人很少到后花园去,这和大家的生活习惯有很大关系,但是这种现象可以通过设计来克服。

我们设计了半地下室,提高了地下室的采光性,同时每一个地下室的房间内,都能透窗看景,虽然不到后花园但在房间内也能享受到后花园的景色。

同时我们在入户门的设计上也有很多巧思,我看过一部电影,叫纳尼尔传奇,故事就是通过一道衣柜门进入到另外一个魔幻的 ,这给我很大启发,其实在我自己和身边朋友居住的过程中发现,很多住别墅的人都不会通过正门回家,反而是通过侧门,所以我们将侧门设计到后花园的地方,这样主人在回家时就能欣赏到后花园的美景。

记:华西希望的很多产业都遍布全国,会否将花舞人间模式推广到全国其他城市去?

陈:因为花舞人间的成功运营,所以成为业界认可的一种旅游开发模式,目前已经有很多城市发出邀约,希望将这种模式复制过去。现在我们已经和五指山签订了类似花舞人间的项目协议,包括江苏某 上海的城市、攀枝花等也签订了类似的框架协议。

但我认为这种形式不是普适性的,这种项目要在 大城市近郊,在大景区附近,同时政府在规划土地之初就要有多方面的通盘考虑,不仅是景区,也包括服务行业、地产业的规划等,做这样的项目是对资源的 利用,我们要的不是破坏性开发,而是一种对资源的合理利用, 再创造。