高尚领域商住楼 长实上海“高尚领域”写字楼预计年中封顶 商业面积约占六成

2017-11-15
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文章简介：长实3月22日在上海举行发布会,推介其位于上海的大型综合体项目"高尚领域".该项目位于上海西北部的普陀区,总建筑面积约117万平方米,涵盖写

长实3月22日在上海举行发布会,推介其位于上海的大型综合体项目"高尚领域"。该项目位于上海西北部的普陀区,总建筑面积约117万平方米,涵盖写字楼、购物商场、酒店、行政公馆和住宅等内容。其中,甲级写字楼将高330米,预计今年中可封顶,落成后将成浦西第一高楼。整个项目中商业部分约占六成面积,住宅部分约占四成。

长实旗下长江实业地产投资公司董事郭子威介绍,项目的行政公馆部分目前正申请预售证,近期获得后便将立即推出市场。首期预计推出730多套,剩余的700多套未来再陆续推出。而项目中的住宅部分,预计最快明年才会推出;项目内的商业部分已开始进行全球招商,最早将于2015年开幕。

至于定价方面,长实执董赵国雄表示,会遵循与周边项目看齐的定价策略,但首批会略有1%至3%的折让。

就国内现时进行的楼市调控,长实董事赵国雄表示,不会影响公司的推盘进度,会按照一惯的程序进行;并指出,长远来看对国内的房地产市场仍充满信心。

资料显示,该项目地块,即为2006年年底,由长实下属公司以底价22亿元获得上海普陀区真如副中心启动区A3-A6地块。

不过该项目在2006年拿地以后,直到2011年才正式启动,这亦使长实陷入了"囤地"风波。

2011年5月,有媒体报道称,长实的普陀真如城市副中心A3-A6地块在开工两年后仍处于打桩阶段,按项目周边地块价计算,得出该项目溢价率已达300%,溢价至少60亿元以上,并分析称属变相"囤地"。

但随后长实回应称,其未在上海囤地。长实公关回应,当时长实副主席李泽钜在2009年的动工仪式上就曾表示,该项目的预计竣工时间为2018年。仍处于打桩阶段是由于项目面积达到几百万平方米,开工过程复杂,并称实际上日日夜夜都有几百工友在该项目开工,日日都有打桩机在运作。