宋卫平资产 东方资产为何出资宋卫平:赌的就是他还不上钱
宋卫平回归成定局,东方资产在豪赌什么?
宋卫平回归的最大障碍已经消除。来自香港投资界、以及多个接近宋卫平的人士称,宋已经筹集到“返城”所需的50亿人民币。这条较为确定的消息称,出资方为早在10月份就介入局中的东方资产。
知情人士称,东方资产已经愿意给宋卫平出资30亿,宋卫平夫妇筹集剩余20亿。这30个亿的抵押物,是卖给孙宏斌的24.313%股份,加上宋卫平手中剩下的10.473%股份。
按照绿城中国最新股价8.24港元计算,这部分股权市价约62亿港元,按最新利率算约折合50亿元人民币,抵押折扣率0.6左右,每股5港币。
上述消息人士称,这笔款的利息在10%左右,还款期限为一年。也就是说,宋卫平2014年忙着筹钱还给孙宏斌,2015年将忙着筹钱还给东方资产。
按照该计划,寿柏年则相当于把24.313%中属于自己的股份都卖予宋卫平,他手中剩余的8.086%股权并不愿拿去抵押,不参与此轮筹资。
值得注意的是,若宋卫平一年内还不上30亿人民币,东方资产就会把34.786%的股权拿走,宋卫平的股权则被清零,自己出资部分的二十亿元也将打水漂。
分析人士称,除绿城中国的分红外,宋卫平并无其他还款来源。东方资产对此心知肚明,之所以还要冒险出手,深层原因只有一个:东方资产认为只有宋卫平还不上钱,才可以实现利益最大化。
一旦如此,东方资产将成为融创绿城纷争大戏背后的“黄雀”,花三十亿拿到34.786%的绿城中国股份。东方资产在赌的就是宋卫平还不上钱。唏嘘之处在于,融创花费63亿港币,也仅买下24.313%的股份。这场对赌游戏中,受伤最大的依然可能是宋氏绿城。
东方资产的如意算盘或许可以实现,但这个赌局风险巨大。回顾绿城多年的股价可知,此前2008年最低点时,绿城股价只有一块多港币,2011年也曾经从14港元跌落到两块多港币。有香港分析师认为,宋卫平回归之后,绿城股价或回到4港元以下。以处置不良资产闻名的东方资产,将携手绿城迎来一段各怀心思的结盟期。“长期和不良资产打交道,东方资产有点失去了评估标准和自己的底线。”一位金融圈人士对此评价。
突然想到题外话,今天5月17日,赛富亚洲投资基金创始管理合伙人阎焱[微博]在北大全球金融论坛上说:国内标杆房企绿城为什么会落到今天被卖掉的下场,原因是宋常常飞到拉斯维加斯去赌博。当时包括孙宏斌在内的诸多房地产人士都开始“保卫宋卫平”,孙更在微博称,阎焱的说法是“信口雌黄,胡说八道”。
