罗品信的老婆 温哥华市长罗品信:公寓比监狱的成本更低
近期,关于加拿大的话题大概要数杜鲁多访华,高晓松称节目被加拿大有关部门叫停,和加拿大的楼市了吧。就在高晓松第一期关于加拿大的节目中,他就和温哥华市市长罗品信进行了交流,我们也得以了解到作为温哥华的市长罗品信,他对于楼市调整的看法。
在最新一期《晓松奇谈》中,高晓松就温哥华一系列楼市调控措施与温哥华市长进行了交谈。温哥华市长说,房价被中国人炒得越来越贵,所以必须要征税给穷人盖廉价公寓。 “要知道,如果你不给这些人盖廉价公寓,他们就有可能在街头犯罪,你知道治理犯罪的成本有多高吗?不盖廉价公寓你就得盖监狱,盖监狱花的钱更多,还不如盖廉价公寓,降低犯罪率,减少公共开支”。
据证券时报报道,加拿大调控楼市至少说明三个问题,一是房价猛虎完全可以驯服。香港2012年推出“双辣招”(额外印花税、买家印花税),限制非香港永久居民购房后,房价 已连续几年下跌,2016年四季度,香港房价创单季最大跌幅(6.
9%),今年二季度豪宅价格同比下跌8.4%,在全球37个城市中表现最差。过去10多 年来,我国调控年年有、花样多,动不动就被冠以“史上最严”字眼。但是,要不只说不做(如房产税),要不没有勇气做(如加息),要不在地方执行层面被消解 (如土地闲置费)。
第二个问题就是,本轮房价上涨,基本要拜货币超发和投机狂潮推动所赐,经不起货币端抽薪或税收抽头的打击。国 人以为,买了发达国家货币信用支撑的不动产,就可以一劳永逸了,这未免太天真了。这些国家的货币政策终究要回归常态,征起空置税来也不含糊,因房地产绑架 经济而“救市”,可不是这些国家的特色。到时候,一直裸泳的海外购房者,会发现岸上的衣服也被没收了。
第三个问题就是,房子首选是用来住的,然后才是投资品。这个再朴素不过的逻辑,不是喊出来的,而是真刀实枪干出来的。作为资源大国,矿产业低迷拖累了加拿大经济。7月21日,加拿大咨议 局(Conference Board of Canada)发布报告称,预计本国2016年经济增长率仅1.4%,低于春季报告所预测的1.6%。商业投资是最大弱项,2015年石油和天然气领域投 资减少约190亿加元。
消费也非常低迷,今年6月,加拿大零售销售较上月下滑0.1%,远逊于经济学家预期的增长0.5%。此外,加拿 大7月CPI年率增长放缓至1.3%,低于上月1.5%的增幅,通缩或近在咫尺。不管经济如何,房价太高,若没有房子住,犯罪率会上升,政府有责任抽税收盖房子。要公寓还是要监狱,政府责任一目了然。什么是房地产调控?我们一直在遮遮掩掩,加拿大给我们上了一课。
