常振明背景常振明:售房产予中海外非看淡楼市前景

2017-11-03

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文章简介：中国海外(00688-HK)公告,斥资310亿元人民币(370.8亿港元),向中信股份(00267-HK)购入内地25个城市共2,400万平方米的总建筑面积物业.中国海外将以每股27.13元发行逾10.95亿股新股支付其中297.24亿元,另61.49亿元以转让物业形式支付.交易后,中信投资持有中国海外10%股权,成为第二大股东,中信投资承诺于2年内不会出售股权.中信股份董事长常振明于两会会议期间表示,向中国海外出售内房资产,并非看淡房地产行业前景,而是发展不好的业务要与最好伙伴合作,强调透过重

中国海外(00688-HK)公告,斥资310亿元人民币(370.8亿港元),向中信股份(00267-HK)购入内地25个城市共2,400万平方米的总建筑面积物业。中国海外将以每股27.13元发行逾10.95亿股新股支付其中297.24亿元,另61.49亿元以转让物业形式支付。交易后,中信投资持有中国海外10%股权,成为第二大股东,中信投资承诺于2年内不会出售股权。

中信股份董事长常振明于两会会议期间表示,向中国海外出售内房资产,并非看淡房地产行业前景,而是发展不好的业务要与最好伙伴合作,强调透过重组业务与最好企业共同发展是集团战略。

常振明称,中信股份今次出售住宅项目并无套现,而是换取了中海外股权,他不评论未来会否增持中海外股权。

今次交易是好还是差,从股价表现看,市场似乎有保留,中信股份收跌2.6%,报12元。中国海外报26.2元,升1.7%。

花旗发表报告指出,若中国海外成功收购中信股份内地若干住宅房地产项目,料对集团有明显利好作用,除了土地储备增加外,亦可令中国海外未来3年年均销售至少增20%,毛利率约30%至35%;中海外为优质国企,相信在行业改革中,可获更多并购机会,亦有可能与中信股份加深合作。该行给予“买入”评级,目标价为32.6元。