李兆基豪宅 李兆基天价豪宅被疑造假

提要:22日晚上7时,香港地政总署再向恒基地产发信,查询有关香港半山豪宅“天汇”20个单位取消交易一事,被取消交易的包括曾创下纪录的超70万港元一平方米的天价豪宅,这被质疑是恒基地产为造市而制造的虚假交易。

22日晚上7时,香港地政总署再向恒基地产发信,查询有关香港半山豪宅“天汇”20个单位取消交易一事,被取消交易的包括曾创下纪录的超70万港元一平方米的天价豪宅,这被质疑是恒基地产为造市而制造的虚假交易。恒基地产发言人证实,已经收到地政总署的第七次发函,并乐意尽快回复。

曾创下70余万一平方米的世界纪录

2009年10月,正值香港楼市炙热之际,香港著名富豪李兆基掌舵的恒基地产推出了位于香港西半山的豪宅“天汇”,其中一个高层单位以超过70万港元一平方米的成交价格,创下了全球分层豪宅单位价格最高的纪录。据恒基地产营业部总经理在当时的记者会上透露,买家为有内地资金背景的人士。

但在今年年初,陆续传出“天汇”20多个售出单位并未成交的消息,市场质疑“天汇”的交易有虚假成分,而香港地政总署连续六次发出“追杀令”,要求恒基地产解释事件,恒基地产一直解释相关交易只是延迟交易。

港府:售楼造假是不可接受的

最终在上星期二,即6月15日,恒基地产就“天汇”成交问题发出公告,正式确认售出的24个“天汇”单位中,只有4个在6月11日到14日之间完成交易,并且收取全部楼价及延期成交的利息。而另外20个已经接到买家书面要求,取消买卖协议,即俗称的“哒订”,其中包括全球最贵分层单位。恒基地产方面表示,只没收1.33亿港元定金,不保留追回差价的权力,预计会给恒基地产造成7.34亿港元的亏损。

恒基地产这个举动令市场怀疑相关交易是恒基地产为了造高楼市而制造的虚假交易。事隔两天之后,香港特区政府发出通稿,表示“特区政府相关监管及执法部门现正研究及跟进该个案”,据称包括证监会与警察商业罪案调查科都会介入调查。

港府的通稿措辞严厉,称特区政府坚信私人住宅的买卖一定要公平透明,绝不容许任何制造虚假交易、发放混乱的楼宇销情信息以及提供不详尽的物业数据等行为。楼宇销售若存在“造假”或欺骗成分,是完全不可以接受的。

而香港地政总署新闻发言人向记者证实,该署前日已经第七次向恒基地产发信,要求在7天内解释相关问题。恒基地产也确认,地政总署发信查询的资料包括“天汇”成交单位资料、罚息方法及已经成交单位的楼契副本,恒基地产将在短期内尽快作出回复。