融侨集团林文镜 华侨力量 地产王国——记融侨集团董事局主席林文镜
著名华人企业家,融侨集团董事局主席林文镜先生,一生搏击商海,凭借着坚强的意志、顽强拚搏的精神和卓越的眼光,取得了巨大成就。然而,最令人动容的,是他保有的那颗坚定不移的爱国之心。在印度尼西亚的事业正如日中天的时候,他毅然回国,不顾众人反对投入巨资在家乡搞基础建设,然后利用自己在台湾良好的人脉关系为福清招商引资,创造了被前国务院总理朱镕基高度评价为"福清模式"的区域经济发展模式。
而谈及林文镜在地产业的成功,就在于他在旁人认为"不可造就"的土地上,不但造出了福建省第一流的花园洋房,还带动周边成为黄金地段。他第一个在五四北连续开发了融侨一区和融侨二区、融侨三区,使这一片迅速成为房地产开发热门地段;他第一个在江滨板块开发楼盘,使这里成为福州市档次最高的住宅区;他第一个在金山建高档住宅区,使金山也迅速升格。
林文镜认为,不管是在开发的品质上,还是在销售的方式上,只有一个宗旨,"为居者着想,为后代留鉴",让人们感受到"融侨"的品牌不仅不落后于时代,而且在引导生活。之后,林文镜先生更是响应开发大西部的号召,引领着融侨品牌走进了重庆、西安、武汉……
南洋创业
出生在福建省福清的林文镜先生,幼年便下南洋从商,尝尽白手起家的艰辛险阻,林先生最终成为名震南洋的一代巨商。
1928年,林文镜出生在福建省福清的溪头村。林文镜的父亲林洪宽在印度尼西亚做流动借贷生意。7岁时,林文镜随母亲到印度尼西亚跟着父亲学做生意。17岁那年,父亲因病去世,林文镜承担起养家的重担。此后,林文镜跟随叔父林宝椿学做生意。
在叔父的循循教诲下,林文镜学会了不少商业知识和待人处世之道。 没过多久,林文镜就另立门户单干,他先后涉及食品业、纺织业、水泥业、地产业、采矿业、航运业。白手起家的创业艰辛,让林文镜吃了不少苦,但由于他父亲生前有广泛的人脉关系,林文镜依靠他们的力量度过了一次又一次难关。到1965年,37岁的林文镜已先后办起了20多家企业,其个人资产达到数十亿美元,成为名震南洋的一代巨商。
不久,林文镜成立了华仁谊有限公司,后来发展成为实力雄厚的林氏集团,林文镜出任集团总裁。
林氏集团在印尼建有许多工业企业,其中最为突出的有两个:一是印尼面粉厂,担负着整个印尼的面粉生产与供应,年营业额达数亿美元。二是印尼水泥厂,年产量达1000万吨,占印尼水泥总产量的一半以上,是世界上屈指可数的最大水泥厂之一。至1986年,林氏集团已发展成为一个巨无霸企业。林氏的水泥业年产熟料水泥1500万吨,1990年,林氏水泥在香港上市,市值380亿港币。
建设家乡
"一个成功的企业家,不能置家乡贫穷落后于不顾,否则就是失职,就是人生的失败。"这几乎是林文镜先生的座右铭。正因为如此,在1987年,他走访家乡后,第一件决定要做的事就是帮助家乡脱贫致富。
林先生曾经在福清全县干部群众大会上承诺:"要用5年时间帮助家乡建一个年工业产值5亿美元的工业区。"而当时,福清全县工农业总产值不过4.3亿元人民币,几乎所有人都认为林文镜在痴人说梦。但当他决定了之后,他把海外的事业全部交给他人处理,自己扎根家乡,默默耕耘。
一个尚未发展的乡村,如何起步?林文镜先生力排众议,大胆提出"种好梧桐引凤凰"的设想,在福清建造一座三星级酒店。当时的福清,招待所都住不满,很多人都在心中打鼓:"这么好的酒店谁来入住?"
酒店建成以后,林先生利用自己的人脉,自费在台湾为福清招商引资。有了这层关系,台商们纷纷在这里投资设厂,这其中就包括身为第二大股东的林文镜自己的产业——冠捷电子。2005年,福清工农业产值已经翻了上百倍,总产值超过了700亿元,这其中与林先生有关的产业占了一半以上。
经过他的不断努力,福清彻底摆脱了贫困之乡的困境,成为福建地区的"明星"城市。对于这段历史,林先生形容道,当年自己全身心投入建设,以至于把福清当作一个企业来"经营管理",借助自己多年经商经验和海外华侨的共同努力,才创造出福清现在的繁荣。
融侨:领军地产业
在融侨集团的悉心打造下,他人不愿问津的土地,开发成了当地首屈一指的高尚住宅区,优美的环境,优质的产品,实践着融侨对客户的承诺;随着建设西部的号角响彻全国,林文镜先生又带着他的融侨,责无旁贷地向西部挺进。
1989年,林文镜先生于福州市创建了融侨集团。"要买房,去融侨",福州市民这样形容融侨地产在当地的受欢迎程度。如今,漫步在福州首屈一指的高尚住宅区融侨锦江、融侨水乡别墅,面对着蜿蜒平静的闽江和沿绵数十公里的公园带,谁曾想过,十年以前,这里还是一片河滩泥地、遍布蚊蝇的城郊结合处。
融侨集团自创立之日起,林文镜先生就提出了"始终以构建理想城市生活为己任"的口号,积极投身于国家城市化进程大业,致力于提升人居品质和居住品位,全力缔造水岸温泉生活模式,将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融进人们的日常生活,开发建设了一大批"20年内不落后"的各类中高档住宅小区、高层写字楼以及商业物业,为客户提供超值的产品。
对于融侨集团"为居者着想,为后代留鉴"的经营理念他更解释道,"为居者着想,为后代留鉴"是对房地产环境、户型、外观设计装修、景点打造、自然保护、配套设施的优化适用等全方位的负责。
开发不是售房交付给业主后就完结,而是要延续给后代鉴别证明,融侨集团是永远诚信的企业,在时间上能经得起考验,也经得住验证。在规划设计和施工建设上,不断完善自己,把为在后代的评论中留下一个"好"字作为企业的奋斗目标。
融侨在城市建设中非常注意保护农田耕地,林先生骄傲地说道。在他的领导下,融侨地产集团开发的项目,多是用他人不愿问津的土地开发:建于闽江北岸的"融侨锦江",先前是一片遍布鹅卵石的滩涂湿地;建于闽江南岸的"温泉水乡别墅",用的也是沼泽泥地。
如今,在融侨的悉心打造下,这一片迅速成为福州房地产开发的热门地段;融侨锦江成为最受市民欢迎的滨江住宅区,融侨水乡别墅在交房后的两年时间里,身价翻番;融侨•江南水都,这个总占地面积2800亩的划时代超级大盘,也受到福州乃至福建其他地区购房者的青睐与关注。
随着建设大西部的号角响彻全国,林文镜先生带着他的融侨向西部挺进。他把投资西部当作是一种责任,是"份内之事"。
他在重庆先后注册成立了融侨长江(重庆)房地产有限公司和融侨锦江(重庆)房地产有限公司等企业,拉开了建设重庆"融侨半岛"的序幕。
融侨半岛项目是在重庆长江电工厂原址的基础上整合周边零星地块而成,总用地3000余亩,是重庆第一个占地逾千亩的单宗房地产开发项目,开辟了重庆的大盘时代。2003年6月30日,融侨半岛首次实现交房交证,此举首开重庆房地产行业的先河。
融侨集团本着"为居者着想,为后代留鉴"的经营理念,开发建设高品质住宅小区的同时,投资2.8亿元引进了南开中学、人民小学、南坪实验幼儿园三所著名学校,为融侨业主建立了完善的教育体系。
斥巨资7.1亿元修建了颇具特色的融侨路、滨江路、风临路、鹅公岩南桥头支路,形成了便捷的交通网络。目前公司已形成" 融侨品牌"系列产品,且声誉日隆,融侨半岛先后荣获"重庆市十佳住宅小区"、"重庆首届健康社区"、"重庆人居经典楼盘"、"重庆市国民健身示范小区"、"居家舒适奖"、"中国•重庆名盘"等名誉称号。
从长江中游北上,林文镜又在华夏文明的发祥地古城西安竖起一座新的丰碑——融侨紫薇馨苑。它坚守着融侨对于居者,对于住所不变的忠诚,依据着西安几千年来的文化古蕴而建造。林文镜诚恳地表示,希望西安人民相信,"融侨"这个品牌有足够的财力、物力、人力和智力,有能力为人文厚土西安的房地产市场上不断开发出精品项目,为西安做出贡献。
2006年,林文镜先生又把融侨的足迹印在了武汉,让融侨锦城这个项目,为老古田带来新的生机,也为武汉的房地产市场注入新血,为武汉的人民带去幸福。
如今虽已近耄耋之年,林先生依旧壮心不已,面对未来,他画下了更美好蓝图:
开发江阴半岛。具体的开发思路是:一是要使江阴半岛的开发成为推动福清、福州乃至整个海峡西岸经济快速、持续发展的战略性资源开发和新经济增长点;二是要把江阴半岛建设成一个国际性的运转中心和临海重工业基地;三是要把江阴半岛建设成联结两岸同胞共同发展,推动海峡两岸"三通"和祖国早日统一的重要基地。
憧憬新侨银行。林文镜先生希望在中央政府支持下办一个华侨银行或是新侨银行。这样就可以合法、广泛地吸收新华侨的资金,利用各种方式参与国家建设。可能是一百亿,也有可能一千亿美金,甚至是一万亿美金,这些都可以吸收进来作为一个股本,既可以解决祖国急需的建设资金,又可以使新侨的余资得到保值增值,还能借助经济这条红线将新侨的心永远与祖国连在一起。
创办福清大学。根据设想,福清大学位于福清虎溪之畔,首期规划用地1600亩,将建成以工科为主的综合性本科大学,主要培养高新技术与管理人才,未来目标是建成全球一流的大学。"学校将采取以市场为导向的办学方针,学科设置将以企业需求为方向,在全球范围内选聘最适合该校教学的专才任教。培养出的学生须拥有国际视野,具备很强的专业研发能力。"
怀着强烈的社会责任心和伟大的爱国情怀,林先生用自己的力量,改变了家乡,同时也铸就了辉煌的融侨地产王国。我们祝愿融侨这个从沿海一路走到西安的地产巨人,在掌舵人林文镜的指引下,发展不断凯歌高奏,企业更加日益壮大!
