傅老榕家族 [南生圍] 南生圍發展可不損濕地 傅老榕長孫盼完成家族任務

2017-09-26
字体:
大中小
浏览:
文章简介：從二十年前首次向城規會提交草圖開始,南生圍發展遇到重重挫折,直到近年再次嘗試落實,並邀請資深測量師溫文儀擔任顧問,成為項目的「軍師」.但有趣的是,傅厚澤記得,在最初接手這個家族項目時,帶給他首個難題的,也是溫文儀.傅家與恒基在南生圍各持一半業權,傅厚澤形容,在傅家與恒基的關係上,溫文儀恍如是一個「拉綫人」.他憶述,當年與恒基同意共同負責管理項目時,溫文儀亦已開始恒基工作,並且負責項目,後來雖然他也離開恒基,但當近年重新研究如何落實項目時,想到與他默契較好,與恒基商討後,決定再邀請他擔任項目顧問,

從二十年前首次向城規會提交草圖開始,南生圍發展遇到重重挫折,直到近年再次嘗試落實,並邀請資深測量師溫文儀擔任顧問,成為項目的「軍師」。但有趣的是,傅厚澤記得,在最初接手這個家族項目時,帶給他首個難題的,也是溫文儀。

傅家與恒基在南生圍各持一半業權,傅厚澤形容,在傅家與恒基的關係上,溫文儀恍如是一個「拉綫人」。他憶述,當年與恒基同意共同負責管理項目時,溫文儀亦已開始恒基工作,並且負責項目,後來雖然他也離開恒基,但當近年重新研究如何落實項目時,想到與他默契較好,與恒基商討後,決定再邀請他擔任項目顧問,為項目「牽頭」。

要求找出泥口不過,傅厚澤笑言,七八年回港工作後,家族初次研究發展南生圍時,為他帶來第一個挑戰的,正是溫文儀。

他憶述,溫文儀當時仍在政府任高級測量師,負責處理元朗用地,初次認識他時,就給了自己一個難題:「他說用地內有一個泥口,要求我們找到,然後填回,處理後才會考慮申請,但接着就說:『我不幫你,你未必找到﹖』」他說,當時未有因崗位不同而影響關係,反而一直「好好傾」。

論港人濫保育 恐為「彌補善心」 對發展和保育的爭論,傅老榕家族最少經歷兩次,一個是生態保育重地南生圍,另一個是被視為工業遺址的東方紗廠。

傅厚澤認為,港人對保育有點「彌補善心」,過去錯過了保育有價值的東西,現在為彌補找些非很有價值的東西去保育。對富麗華有感情 父不捨亦要賣論有感情、最不捨得拆的,可能是傅家一手創立的富麗華酒店。

傅厚澤坦承,父親對富麗華很有感情,地皮亦由阿爺開始持有,但父親最後接受賣地,因為始終要以股東利益行先:「不可以我喜歡便不拆,不能令股東回報不合理!」他坦言,現今香港保育概念有點奇怪,有些值得保育的建築物,過去已拆了,現在只是亡羊補牢,是出於彌補自己的善心,找些不很值得保育的東西保育。

珍貴建築已拆 價值不高也保育傅厚澤說的、包括傅家有份在40年代創立、位於土瓜灣的東方紗廠,因被視為本港碩果僅存的工業遺址,被列為三級歷史建築。

傅家06年已出售該地皮,作價9,500萬元,現任業主打算將這個工業古迹活化,改作住宅。傅厚澤坦言,看不到紗廠有何保育價值,指當時設計和建造都很「粗」,若要保留,保養較重建成本更貴;過去為保養工廠已很花腦筋,因用料差柱位多,使用效率很低,對他而言,東方紗廠並不是值得考慮保育的項目。

傅家對南生圍一樣有感情,60年代,他們曾投資搞養魚生意,以當時傅家的家財,應不旨在區區的養魚生意?傅厚澤說,魚塘本來有員工,既然要聘人守魚塘,倒不如投資讓人家繼續養魚。

傅指出那些年,香港仍窮,小家庭都吃淡水魚,養魚有錢賺;但隨着生活改善,香港人嘴刁了,吃海魚多過淡水魚,吃淡水魚也有內地廉價貨,70年代中養魚業開始式微。保育人士要求保育南生圍,傅厚澤強調,魚塘荒廢環境更差。那不如恢復養魚?傅反問:「誰養?搵唔到食喎?」