吕志和黑社会 吕志和:接下来嘉华国际会继续在内地买地
观点地产网讯:8月22日下午,嘉华国际集团有限公司于香港召开2016年上半年业绩会。
嘉华国际主席兼董事总经理吕志和于会上介绍,上半年集团录得应占营业额79亿港元,同比增长112%;公司权益持有者应占溢利19亿港元,同比增长255%;核心溢利18亿港元,同比增长276%;每股基本盈利为66.8港仙,董事局建议向股东派发中期股息每股5港仙,致力维持股东回报的稳定性。
其指出,应占营业额录得显着增长,主要是源自香港独资项目嘉悦及合资项目深湾9号、帝景湾、逸龙湾一期、天赋海湾、溋玥·天赋海湾;以及上海嘉天汇和广州嘉都汇。此外,位于湾仔的优质食肆及购物商场JSENSE、上海嘉华中心及尚臻静安服务式公寓、广州花都皇冠假日酒店及办公室的经常性收入2.35亿港元,同比增长4%。
1-6月,嘉华国际已签约的应占销售(即本集团已签约的销售及来自合营企业及联营公司的应占已签约销售)约67亿港元。主要来自上海嘉天汇、嘉御庭第二期、广州嘉汇城第二及三期、东莞星际湾及香港朗屏8号。已签约而仍未入账的应占物业销售额达74亿港元。
据了解,香港合资项目朗屏8号于今年三月开始预售,目前共售出超过五成,下半年将继续加推;独资项目启德发展区第1I区2号项目预期于本年底或明年初推售,此外,大埔市地段第226号项目将于近期内开始动工兴建。
下半年嘉华国际将推售上海嘉御庭最后一期及南京嘉誉山一期。嘉御庭最后一期的可售总面积约6.9万平方米,其中将保留约2.6万平方米作为服务式公寓,而嘉誉山则约为14.28万平方米(其中第一期约3万平方米)。上述两个项目预计于2017年竣工。此外,将继续推售嘉天汇的余下单位。
珠江三角洲方面,将于未来数月推出广州嘉汇城第四期及东莞星际湾第三期,以及继续推售嘉汇城、嘉都汇、嘉爵园及星际湾的余下单位。嘉汇城二、三期及星际湾一、二期将于未来数月内竣工。
嘉华国际方面表示,上海尚臻静安服务式公寓截至6月底已租出超过一半,上海嘉御庭项目内的服务式住宅将于明年上半年落成,届时将为经常性收入楼面面积增加至15.5万平方米,有助于实现集团未来投资物业楼面面积增加至20万平方米的目标。
执行董事吕慧瑜指出,接下来会继续买地,尤其是在珠三角和长三角地区。吕志和认为,现在内地地价涨得比较快,需要时间去适应和学习,而且嘉华国际会适当做内地地产。
另外,虽然本港楼价有升幅,但上升幅度没有内地楼市强劲,而集团于香港政府招标亦未曾中标,即使现时香港楼市平稳发展无大幅波动,而地价亦保持现况或有轻微上升,但受制于外围环境影响,包括美国加息决定犹豫不决,故难以预测未来楼价走势。其呼吁大家有钱就去买楼,不要投机炒卖。
