上海购房最新政策 非沪籍单身人士禁购房
[提要]上海购房最新政策,但凡单身、非上海籍购房者,无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明,目前已被列入购房限制范畴。在多次调整上海限购政策操作细节之后,留予"灰色操作方式"的空间已几近于无。
上海购房最新政策非沪籍单身人士禁购房，虽然对于市场政策放宽的预期开始浮出水面,但在上海,楼市限购却在进一步紧缩。上海购房最新政策,但凡单身、非上海籍购房者,无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明,目前已被列入购房限制范畴。在多次调整上海限购政策操作细节之后,留予灰色操作方式的空间已几近于无。
上海楼市限购令紧缩的步点越来越快,继日前有媒体报道非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易中心一律不予过户之后,上海购房最新政策又直指非上海户籍的单身购房意向者。
按照上海购房最新政策目前执行的限购令规定,对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭,暂停在上海向其售房。目前,上海部分区域对该政策的执行再收紧,无论是否已有缴纳税赋或社保证明的单身外地人士,均不能在上海购房。
多位业内人士认为,针对单身非上海户籍人士的政策收紧,从总体市场来看实际影响并不明显。以中高端物业交易为例,粗略估计,这部分客户群体可能仅占1%左右。上海德佑地产交易按揭部经理杨永俊表示。
目前上海购房者的单身状态包括:未婚、离婚及丧偶等。而对于单身购房者的手续规定,早已趋严至需有相关部门出具的单身证明的地步。在今年,上海限购政策执行细则进一步规定,单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房,不能再购买第二套居住房。这似乎释放出一种信号,此次政策开始直指单身非上海户籍人士。
更多的政策执行可能性,还是出自向市场传递一种收紧信号的需要。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,不少刚性需求为结婚购房,鉴于少数投资者会利用子女名义购房的情况,对于'单身'这一特定因素的限制,更多显示了在审查上尤其谨慎的监控态度。
