宋希濂南京 限高“长”了88米 南京宋希濂公馆咋办?

    北京大学博士姚远首先对此产生了质疑,他告诉记者,小火瓦巷48村地块中,包括了四幢民国建筑,其中48村1号是抗日名将宋希濂的公馆,是南京市重要近现代建筑,公布于南京市重要近现代建筑及近现代建筑风貌区第五批保护名录,受《南京市近现代重要建筑和风貌区保护条例》保护,而在这次规划调整中,并没有提及宋希濂公馆的动向,让人很忧心。

    规划部门:宋希濂公馆不在改造范围

    小火瓦巷48村1号宋希濂公馆命运如何?是否在改造范围内?针对姚远的疑问,南京市规划局城中分局相关人员表示,连同1号宋希濂公馆在内的四座民国建筑都不在这次的改造范围内,将受到保护。

    质疑2

    “是否超过老城高层建筑控制标准?”

    让姚远更难以理解的是,南京早就制定出了老城控制性详细规划,其中明确过老城高层建筑控制分区,“从图上来看,小火瓦巷48村地块在高层一般控制区,这里不允许建设35米以上的住宅建筑和50米以上的公共建筑,100米的限高,远远超出了这个范围。

”姚远说,这些年,南京一直在提出保老城、建新城,老城做减法、新城做加法的原则,可试想以后宋希濂公馆旁高楼林立,这座民国优秀建筑,岂不要淹没其中成为“孤岛”了?

    规划部门:限高100米会征求意见后再定夺

    在南京老城控制性详细规划(2006年深化版)内,记者发现规划曾明确过老城高层建筑控制分区,分为:高层禁止建设区、高层严格控制区、高层一般控制区和高层适度发展区。高层禁止建设区是禁止建设高层建筑,高层严格控制区是以多层建筑为主,确需建设小高层建筑(24—35米住宅建筑和24—50米的公共建筑),必须进行环境、交通和景观影响分析。

高层一般控制区,不允许建设35米以上的住宅建筑和50米以上的公共建筑,确需建设,必须进行环境、交通和景观影响分析。

    那么小火瓦巷48村地块调整为住宅混合用地,高度控制在100米,这片到底属于高层建筑控制分区哪个区?是否有高度限制?

    南京市规划局城中分局的相关人员表示,小火瓦巷48村是一些危旧房子,这次片区改造主要是危旧房自改,并不是做商业开发。按照小火瓦巷48村所在地块,应该属于老城高层一般控制区,应该是不允许建设35米以上的住宅建筑和50米以上的公共建筑,但是他称,规划也有一条,确需建设更高的建筑,必须进行环境、交通和景观影响分析。

据他们了解,白下区这个项目已经进行环境、交通和景观影响分析,以及专家论证,基本可行。

    至于100米的高度控制,他称,目前正在公示接受居民的意见,根据最终意见,也会适时调整,100米的高度控制并不是最后定局,规划部门会在斟酌意见后,考虑一些因素,进行定夺。

    探访

    65年了,老宅依然旧模样

    昨天记者实地探访了小火瓦巷48村,小火瓦巷48村1—4号,是造型、格局一模一样的民国小楼。去年,它们被公布为近代优秀民国建筑,今年第三次文物普查被文物部门列入新发现文物,定性为“不可移动文物”。

    1号和益乐村相连,从益乐村大铁门进去走到底,就找到了青砖的小楼。院落不大,但里面花草茂盛,很宜人。它就是国民党高级将领、爱国民主人士宋希濂的关联住宅了。“这房子是1945年建的,当时我爸爸花了100两黄金从一个姓陈的人手中买来的,我一辈子都生活在这里。”住在这里的女主人叫冷蓉琴,是宋希濂的小姨子。

    “我爸爸生了10个子女,二姐嫁给了宋希濂。当时,宋希濂一家住在北京东路的一个别墅里,二姐比我大20多岁,最喜欢我了。小时候,经常去他们家玩。”冷蓉琴说,真正的宋希濂公馆现在早拆没了,和宋希濂相关的还有一处原本在小火瓦巷48村26号,也被拆了。如今,这里是和宋希濂相关的唯一一处房子了。

    说话间,冷蓉琴带记者进入宅院。青砖砌的外立面,窗户不宽但很长,进去,实木地板硬邦邦的,虽然有些斑驳但依然结实。地板最长的一根有几十米长。“这个房子的木料全都是美国进口的,采用了美国红松。

60多年了,还牢得很。”楼梯看上去既精美又结实,黑色油漆,栏杆上雕着花纹。房子空间布局也没有变动过,就连窗棂、玻璃,老人都舍不得动,老人说曾经想换窗棂,但木匠来了后,发现那些老木料剖开后和新的一样,她又舍不得换了。