丁本锡王健林 【转载】王健林实力与能力并存 王健林很让人敬佩

2014.10.20 万达集团在香港上市,王健林再次进入人们的视线。没有了首富头衔的王健林,并没有停下脚步,而是带领万达集团申请在香港成功上市,这也不禁让外界猜测,王健林有望重夺首富的桂冠。近几年来,万达集团一路保持着高速扩张,但它的上市之路却走得颇为坎坷。

王健林对上市的渴望由来已久。早年,王健林本想通过REITs形式赴香港上市,甚至为此前往美国学习,准备做得充足,但到了临门一脚,却因为政策原因搁浅。

直至今年7月,万达商业地产和万达院线双双止步A股IPO。今年7月1日,证监会网站披露,万达商业地产因未按规则要求报送预先披露材料,且申请文件中的财务资料超过有效期达3个月,被终止审查。与此同时,同样在深交所中小板排队的万达院线也被公告审核中止。

万达集团在次日发布的《关于万达商业地产A股上市终止审核的说明》中称,今后将继续积极探索多种上市途径。 据悉,除上市主体万达商业地产和万达院线外,王健林未上市的资产还有万达文化集团、大歌星、万达百货、万达儿童娱乐和华夏时报。

作为王健林的主要“家当”,万达商业地产的吸金能力出众。财务数据显示,2011年、2012年、2013年和2014年上半年,万达商业地产合同销售额分别为902亿元、1012亿元、1264亿元及567亿元。

2013年,万达商业地产净利润248亿元,力压万科的151亿元。截至2014年6月30日,万达商业地产在中国29个省份的112座城市持有178个物业项目,其中核心产品万达广场共计159座。

2013年,王健林以1350亿身家胡润百富榜上的中国首富。如果万达商业地产业成功上市,王健林身家有望翻番。在阿里选择纽交所后,港交所迎来了万达商业地产。

9月16日晚,万达商业地产在港交所披露招股书,除验证了此前赴港上市传闻外,还披露了上市公司未来的业务架构以及万达集团的股权结构,其中商业地产板块的持有型、销售型物业以及酒店经营都将纳入。在未来的上市公司中,王健林、大连合兴以及万达集团将控制30%以上已发行股份,万达的61名主要管理层占发行后股份总数的3.

58%。招股书披露,王健林控股万达商业地产59%的股份,其中,直接持股7.93%,通过大连万达集团间接持股51.

07%;以丁本锡为首的19名董监高人员合计持股4.19%;其他股东持有36.81%。 据招股书显示,大连合兴投资有限公司直接持有万达集团99.76%的全部已发行股本,而王健林持有大连合兴98%的股权,剩余的2%由王思聪持有。

王健林直接持有万达集团0.24%的股权,同时,通过大连合兴98%的直接权益将间接持有万达集团97.77%的股权。这也意味着,王健林家族占万达集团100%股权。

万达商业地产这条“大鳄”,上市后估值几何?据港媒报道,万达商业地产业此次募资规模大约在50亿至60亿美元,总估值约500亿美元。照此计算,王健林所持股份对应市值超过200亿美元。 王健林曾在多个场合表态称:“只要把真实利润做出来,在何处上市、采用何种资本平台都不在话下。

”去年4月借壳恒力地产在香港成立“万达商业地产”在港交所上市。今年8月25日,已在港上市的万达商业地产公布,拟将公司更名为“万达酒店发展有限公司”。业内人士表示,此举应是为万达集团赴港上市的铺垫,避免两者的混淆。