郑州张建慧后台 郑州房地产圈黑幕:这些楼盘有后台 谨慎买!
生活中我们总会遇到这样的情况:买东西看品牌,哪怕贵一点也愿意买。有句广告词这样说:大品牌,值得信赖!为什么人们愿意花多一点钱去买大品牌的东西,究其原因不过只看中大品牌的实力和品质。其实买房子也是一样。品牌无疑是有说服力的。一个响亮的品牌,就是一个企业能否在市场中安身立命的基础,而一个响亮的房地产品牌,就是它所开发楼盘的强大后台。
近几年"烂尾楼"、业主维权、开发商跑路…等等问题层出不穷,归根结底都是开发商实力不足,资金链断裂等等原因致使其无力继续支撑下去。所以,买房一定要擦亮眼,在郑州一套房子动辄大几十万甚至上百万,这么大的一项消费,当然更要货比三家,慎重挑选,千万别买了小开发商的楼盘。
不过话说回来,在郑州大大小小楼盘有四百多个,到底哪些楼盘有后台支撑?哪些楼盘能安心买呢?别着急,继续往下看。
品牌房企浴血奋战
选择"强龙"还是"地头蛇"?业绩来说话!
放眼整个河南房地产市场,发展历程也就整整三十年。三十年的时间,河南房地产市场从无到有、从小到大,从计划经济时代发展到市场经济时代;从简单的钢筋混凝土建筑发展到环境优美、功能齐全的精品住宅。就拿郑州来说,本地房企经过多年耕耘,终于站稳脚跟。
树立了较好的口碑和品牌效应,可谓郑州房地产界的"地头蛇"。随着全国房地产黄金时代的到来,郑州这块雄踞中原核心的发展潜力宝地,也吸引了很多"强龙"来一争胜负。"强龙"和"地头蛇"各自用尽浑身解数,浴血奋战。到底谁胜谁负?我们先来看看2014年郑州品牌房企的成绩单:
2014年郑州房企销售top10
从表中不难看出,郑州本地房企有着先天地域优势,成绩斐然。在近几年的房地产市场上,更多的本土开发商品牌开始为消费者所熟悉,如永威、豫发、康桥、正弘、鑫苑、名门、盛润等,他们虽然不在榜单TOP10,但也占有着一定的市场份额,并且可以预见,未来会发展更好。
同时榜单中也不乏万科、恒大等外来房企的身影。总的来说不管郑州本地房企还是外来房企,大品牌就是实力的证明,它们可以凭借灵活的适应能力和较强的抗风险能力,经受住了来自政策、去化、资金等各方面的多重考验,当然也能给我们楼盘品质的保证,这就是就是楼盘的后台。
到底郑州哪些楼盘有后台呢?就上面榜单中的前几名开发商,小编整理了一张楼盘表格供大家参考:
正商地产多个项目高频率开盘,取得住宅各项榜单销售冠军。据房天下数据中心显示,正商开发的楼盘基本遍布了郑州的各个区域,涵盖各种物业类型,而且其楼盘价位相对于周边楼盘较低。大品牌、价格低、走量快。
紧随正商之后的升龙集团,在业内以商业开发著称,其商业项目在所有开发的项目中所占比例较大,同样也有推盘多,走量快的特点。
建业一直被称为河南房地产行业的龙头老大,建业在郑州开发的楼盘主要以高端住宅为主,也有别墅洋房,现在的建业处于转型时期,提出了以轻资产为主的口号,房企大变革的形式下,建业也在描绘自己的新海蓝。
万科进驻郑州较晚,目前只开发了三个楼盘,分别是万科城、万科美景龙堂、万科美景魅力之城。恒大开发的楼盘有恒大绿洲、恒大山水城、恒大翡翠华庭、恒大名都、恒大金碧天下。恒大和万科,做为全国性知名房企在资金投放方面有显著优势,他们所开发的楼盘能以完善的规划、良好的品牌效应、成熟的营销策略在周边诸多项目中脱颖而出,成为区域楼盘标杆。
