保利宋广菊 保利地产董事长宋广菊微言保利是个P 市值一天增百亿
"保利是个P",保利地产(专题阅读)(相关干货)董事长宋广菊前日一条微博引起上万次转发,随后微博被删除但并无任何解释,更是引起业内人士的猜测,被盗号?炒作?手滑?昨日宋广菊再次通过新浪微博,揭晓了"P"的神秘面纱:P源自于保利地产"Poly"。保利推出5P战略,五个"P"开头的单词与拼音,代表保利地产今后努力的五个战略方向。而保利这家老牌国企亦靠互联网思维抢镜。
保利地产股价昨日借势大涨7.76%,以其107亿股本计,市值增加超过100亿。多家券商表示看好,有相关分析师向南都记者分析,一季度行情普遍不好,保利在推货节奏上把控较稳,加上赚噱头的营销策略,股价稳定符合业绩预期应该问题不大。
保利5P突围
保利地产有关负责人向南都记者解释,事件经过一番策划,重点强调2015年保利地产重点关注5大方面:"三位一体"周全Peiban(陪伴),建立中国特色养老;全生命周期绿色建筑,实现对自然的最大Promise(承诺);打造保利社区O2O,成为业主线上线下生活好Partner(拍档);开发PolyAPP;保利中国Power(力量)海外地产进一步延伸。
而这5个P也体现房地产缓发展周期,品牌房企自身转型和突围的方向,尤其是养老和海外战略,以及现代服务思维。
养老地产成为保利的重头戏,保利地产内部人士也向南都记者透露,这是宋广菊的"心头好",保利在北上广等城市已有6大养老产业项目在建。保利未来将通过打造"居家养老、社区养老、机构养老"三位一体中国式养老。不仅在养老产业链上发力,还通过联盟形式,形成养老产业联盟。
截至去年底,保利地产已累计申报绿色建筑面积1394万平方米,其中675万平方米建筑面积获绿色标识。保利更提出"全生命周期的绿色建筑"这一概念,概念是指从项目规划,材料选用、项目施工仍至后期运营四个维度体现节能环保、绿色健康的绿色建筑理念。
除了在国内大展手脚,保利还将加大对国外的投资。2014年保利地产成立海外事业部,基本落实澳大利亚悉尼项目与克莱蒙项目。据悉,2015年,保利地产将继续关注拓展美国、欧洲等的产业机遇。
营销借助互联网
在"互联网 "时代下,保利在已有的245个社区约5000万平方米物业基础上,将通过线上线下联动的"若比邻"商业品牌打造社区O2O,形成标准化社区商业模型。例如整合了超市、洗衣、物业、养老等多种垂直服务商资源,让居民更加方便和实惠。目前保利已与星巴克、麦当劳、孩子王等300多个商家形成战略联盟。与此同时,还有相应配合的社区APP为社区O2O作推力。
继"保利是个P"策划之后,世茂房地产也在昨天宣布"世茂是个M",提出MiniMall的概念。在互联网时代的营销策略中,保利似乎走在不少房企的前面。
"今年以来公司在营销手法上尤其强调借助互联网平台发力,"保利地产有关负责人向南都记者介绍,在年初一片红包热的情况下,保利也紧贴热点,顺势和滴滴打车合作,出现全民抢红包的刷屏,旨在提升保利品牌认知度。这个营销手法在两个小时内获得过万的转发,是为保利新年互联网营销的第一弹。
