罗康瑞特朗普 搭救过特朗普性命的中国水泥商人罗康瑞
在严父的训练下,罗家的后代个个牛逼,人人都是生意的好手。当罗康瑞从新南威尔士大学经济系毕业回到家族后,他倍感压力和压抑。
如果呆在大家庭,不跟哥哥姐姐们竞争是很难出头的,但若跟他们争,自己人对自己人,这又有什么意思?而且,他也对自己有能力,但父亲却总安排一些低阶的体力活,还经常找他麻烦非常不爽。
忍了两年后,罗康瑞决定,要从家里飞出去。
没有资本,他计划先去打工,再创业,还偷偷把工作都找好了。但母亲依然心疼他,找老爷子给他要到一个可以马上创业的条件:由父亲按银行利息借他10万港币,还顺给他一个小小的建筑工程。
罗康瑞23岁举债创业的故事就此写下第一笔。
然后,他连本带利把10万港币还给了父亲,再然后,他靠承包香港政府的公屋建设赚到了第一桶金,再再然后,当年的10万港币长出了两大上市公司和每年超百亿的生意。
与内地关系紧密是罗康瑞在香港商界的显著标签,是他创业成功的关键,也是他与至今把生意焦点放在香港的哥哥姐姐们显著的差异。
30来岁时,罗康瑞就单枪匹马进入内地,与上海团市委合作开办城市酒店,完成在内地的第一笔投资。因为这个投资,他还与当年在团系统工作,后来一路升迁的现上海市委书记韩正等人结成至交,也因此得到一个看人准、跟人准的名声。
此后,罗康瑞持续在上海投资,赢得“上海姑爷”的美名,还从上海走向全国,除地产,也以云贵川渝为主发展水泥业务,成为西南市场的水泥巨头。1994年,瑞安开始在内地投资水泥业务,并于2005年与世界建材业的领导企业拉法基集团合并双方在中国的水泥业务,组成拉法基瑞安水泥,由拉法基及瑞安建业分别持有百分之五十五及百分之四十五的权益,成为西南部地区的水泥市场领导者,业务遍及重庆、四川、云南及北京。
2015年,瑞安建业宣布,出售拉法基瑞安水泥45%股份予Financiere Lafarge,现金代价约25.53亿元,所得款项净额约24.83亿元,主要用以减少银行贷款,并作一般营运资金用途。
而罗康瑞在内地最知名的投资项目,当属他在上海打造的“新天地”。
1996年,罗康瑞被上海政府邀请参与旧城改造,并在上海市中心太平桥片区拿到52公顷的土地。
拆旧建新是旧城改造最简单和最赚钱的做法,也是很多开发商,甚至地方政府的套路。
但拿到这么大一片旧城开发权的罗康瑞,站在一座座老屋下,却拆不下手,也舍不得拆。
太平桥地区由成片的石库门建筑里弄构成。石库门由欧洲建筑师带到上海,因用花岗岩石条做门框而得名,它是上海海派文化的精髓和上海历史的一部分,也是上海城市建筑的独特印记和标志。
但几十上百年过去后,没有排水系统、卫生间、独立厨房的石库门,适应不了新时代,迅速且大规模地在旧城改造中被栋栋高楼所代替。
甚至还有专家忧虑地预言:到21世纪,上海将见不到原汁原味的石库门建筑了。
太平桥地区的石库门建筑则是经典中的经典,这也是罗康瑞不想拆,拆不下去的原因。
他觉得,粗暴拆除这些经典旧建筑,就是拆掉上海的文化和历史,甚至是对文化和历史犯罪。
罗康瑞想寻找一个两全的方案,保留传统,拥抱现代,既把历史文化留下来,也做出新价值与活力。
他想起自己游历世界的经历:“看过许多很有韵味的老街区,他们有历史文化,是城市象征,但经过改造后具有现代功能,发挥着新的商业价值。”
就像纽约的SOHO,巴黎的Montmarte、东京的银座、迈阿密的林肯区……
