广州番禺朴空间陈默 番禺万博商务区规划公布 将建广州最大地下空间
继广州国际金融城规划了超大地下空间后,位于番禺的万博商务区又规划了总建筑面积达171万平方米的地下空间,这一面积是珠江新城地下空间的3倍以上,建成后将成为广州最大的地下城。目前,该项目规划调整正在市规划局网站"规划在线"上征求意见,公众可在12月15日前向市规划局反映意见。
万博中央商业区位于广州新城市中轴线南端的广州城市次级公共中心——番禺新城。人气日渐兴旺的万博商务区被认为是未来番禺经济增长的重要支撑,其商业项目的体量将超过10个天河城。万博中央商务区的发展定位为现代信息服务业总部基地,以信息服务业、总部经济、中介机构、大型商业集聚为主。
此前,曾有专家认为,这里未来有望成为次于北京路、上下九、天河城之后的"广州第四商圈"。目前万博商务区已有万达集团、海印集团、天河城集团、奥园集团、广晟集团等知名商家,从迎宾路到市桥,首尾相连,形成了独具番禺特色的拥有数十个商业项目排列的超级商业长廊。
但值得注意的是,原来的万博商务区规划中对地下空间的利用并没有明确规定。所以,本次规划调整的最大亮点就是新增了地下空间的规划。根据"规划在线"上的番禺分区BA0903规划管理单元(万博商务区地块)控制性详细规划修改征询意见公示,该项目位于番禺区南村镇,长隆旅游度假区东侧。东至南大路、西至番禺大道、南至华南碧桂园(小区网论坛)、东至新光城市花园。
最近,首次披露的万博商务区地下空间控制性详细规划显示,整个地下空间分为4层,包括:地下交通设施,含地下道路、地下停车、公共通道、下沉广场等;地下市政设施,含地下市政站场、综合管沟;地下商业设施。并且明确地下空间建设规模:交通设施137.58万平方米,市政设施3.05万平方米,新增商业设施30.48万平方米,总规模达到171万平方米。
据记者了解,已建成的珠江新城地下空间整体建筑面积约50万平方米,为广州最大,其中商业面积15万平方米。此前广州市正式公布的最大"地下城"是规划了111万平方米地下空间的南站地区。万博商务区地下空间规划面积超过了广州南站地区,将成为未来广州最大地下空间之"最"。
