孟晓苏两会 孟晓苏:政府乱调控导致房地产市场冰火两重天

2017-10-11
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文章简介：和讯网消息 3月25日,中国房地产开发集团理事长孟晓苏在2016年博鳌亚洲论坛上表示,政府过去几年的乱调控造成了今天房地产市场冰火两重天的情况.孟晓苏表示,现在房地产市场存在的问题是冰火两重天.一方面,三四线城市大量库存挤压, 2月份已达到7.4亿平方米 ;另一方面,一线城市房价猛涨, "但所谓的一线城市是剔除广州的,因为它房价涨得不快,现在谁房价上涨快谁就是一线城市."孟晓苏笑称.为什么会出现这种情况?孟晓苏认为,其中既有结构性问题,也有需求和供给问题.需求方面,三四线城市多年在楼市

和讯网消息 3月25日,中国房地产开发集团理事长孟晓苏在2016年博鳌亚洲论坛上表示,政府过去几年的乱调控造成了今天房地产市场冰火两重天的情况。

孟晓苏表示,现在房地产市场存在的问题是冰火两重天。一方面,三四线城市大量库存挤压, 2月份已达到7.4亿平方米 ;另一方面,一线城市房价猛涨, “但所谓的一线城市是剔除广州的,因为它房价涨得不快,现在谁房价上涨快谁就是一线城市。”孟晓苏笑称。

为什么会出现这种情况?孟晓苏认为,其中既有结构性问题,也有需求和供给问题。需求方面,三四线城市多年在楼市挤压一下需求不旺。供给问题则出在一线,原因在于2011年政府调控,在限购城市加上严厉的政策措施,抑制需求和生产,提出“逃离北上广,开发三四线”,造成了现在的局面。结构性问题也非常突出,小户型不好卖,商业房受挤压, 住宅猛增,这也是因为以前大力提倡开发商业地产旅游地产。“总的来说,政府胡乱调控造成了今天的局面 。”