西南财经大学甘犁 西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁教授来访
2014年7月4日,西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁教授,应邀来我中心进行学术访问与交流,并作了题为"城镇住房空置率与住房市场发展趋势"的学术报告。报告会由唐葆君教授主持,研究中心主任魏一鸣教授、副主任王兆华教授以及中心内外的众多师生参加了报告会。
据悉,甘犁教授是教育部长江学者讲座教授,加州大学伯克利分校经济学博士,师从2000年诺贝尔经济学奖获得者丹尼尔?麦克法登教授。2006年,他受邀组建西南财经大学经济与管理研究院。2009年,他发起并[*{a}*]了全国范围内的学术调查——中国家庭金融调查,建立起了中国微观金融的基础数据库。
基于该调查完成的关于中国家庭的资产配置、收入分配、家庭与小微企业的信贷可得性、房地产市场供需、城镇化等研究成果,引起了政府、学界和社会的广泛关注。
报告会上,甘教授详细地介绍了"中国家庭金融调查"的实施情况,并分享了实际调研的方法与技巧。此外,甘教授分别介绍了中国家庭住房拥有情况、城镇家庭住房需求、住房空置率、住房市场发展趋势及调控的新思路。甘教授指出,中国家庭自有住房拥有率迅速上升;低收入家庭未被满足的刚性住房需求旺盛;中国城镇家庭自有住房空置率为22.
4%,远高于其它国家和地区,家庭收入、是否有适龄结婚男性、是否经营工商业以及房价租金比、城镇化水平等因素都影响家庭住房的空置,大量空置住房造成严重的资源浪费,有空置住房的家庭财产风险大。
针对我国住房市场发展趋势:家庭自有住房拥有率很高,住房存量市场过剩,城镇自有住房空置率较高,社会经济资源浪费严重。甘教授给出了调控新思路:盘活存量,减少浪费;强化信息披露,正确引导预期;实现"居有其所",住房保障"由建改租"。
报告会上,围绕大范围调研实施、调研技巧、调研团队建设以及调研数据分析等热点问题,甘教授与师生进行了热烈的讨论交流。甘教授轻松诙谐的演讲风格与注重实践的研究思路,博得了在场师生的阵阵掌声。会后,中心师生与甘教授进行合影留念。
