胡葆森两会归来:用10到15年构建建业商业生态系统

3月22日,第五届中原门业高峰论坛在建业艾美酒店举行,除了中原300多位门业精英,更有刚刚从全国"两会"归来的全国人大代表、建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森,全国人大代表、天明集团董事长姜明莅临论坛,现场分享"两会"归来的全新感受及企业未来战略,引发了一场关于传统企业如何实现"创业、创新"智慧碰撞。

  此外,河南省房地产业商会常务副会长、秘书长赵进京,河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰,郑州大学商学院教授孙学敏等地产业内人士,现场探讨地产与门业等上下游产业链的融合发展,上演中原地产大咖与门业精英的高端对话。

  论坛现场,中原门业高峰论坛发起人、河南双诚门业掌门人闫鹏洋代表企业将1000万元支票赠与建业足球俱乐部,并希望媒体呼吁更多的省内企业捐助建业足球,建业则将由胡葆森亲笔签名的建业球衣作为礼物回赠。

  谈转型 用未来的眼光指导转型

  今年全国"两会"期间,"大众创业、万众创新"成为时代强音,"创业、创新"成为了最近媒体曝光频度最高的一个词。面对互联网的冲击,包括地产业、门业在内的传统企业该如何应对?这也成为本届中原门业高峰论坛现场热议的焦点。

  河南双诚门业CEO、中沃消防科技有限公司董事长闫鹏洋认为,对于传统企业而言,在经济新常态下实现升级与转型就是二次创业,对于企业的管理者而言,二次创业则要求从个体户思想到企业家思想的提升。

  "互联网正在对各个行业产生颠覆性影响,‘互联网 ’成为产业发展新常态,传统产业必须主动拥抱互联网,加速与互联网的融合。"论坛现场,姜明在《"两会"归来话创业》的主题演讲表示,因为互联网的冲击,每一个企业都需要实行内部的改革与转型,在企业管理文化上,由原来的权威式文化走向开放式文化、探讨式文化;在制度机制上,向股权开放的"合伙人制"转变;在管理上则要实现去中心化,向扁平化管理转变。

  姜明同时表示:"天明集团未来将搭建内部创业平台,形成事业合伙人制,把创业的链条拉长,构建创业基金、创业展览馆、创业培训等体系,搭建最好的创业平台,帮助更多的开始创业者成功,也帮助二次创业者转型成功。"

  作为豫商当之无愧的领袖,胡葆森的到场引发了论坛现场热烈的掌声。胡葆森说,作为一家有着特殊性格的企业,建业早就确立了"根植中原"的战略模型,早在十年前就提出了企业的"四个统一",即经济效益与社会效益的统一,物质追求与社会追求的统一,企业利益与员工利益的统一以及战略目标与执行过程的统一,建业虽然是扎根河南的本土企业,但同时也是一个国际化的企业。

"企业发展要着眼未来,用未来的眼光指导企业转型。"他表示,对于建业而言,建业将着力寻求价值观一致的战略合作伙伴,计划用10~15年的时间构建完整的建业商业生态系统,构建建业大服务体系。

   话创新 地产业进入创新驱动时代

  今年的《政府工作报告》中明确指出,2015年要稳定住房消费,坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。这释放出了怎样的信号?未来房价会走向何方?面对这些大众关注的热点问题,参与论坛的专家也给出了深入解读。

  "中国经济目前正处于换挡期、阵痛期、转型期‘三期合一’的阶段,经济新常态也意味着地产行业的新常态,以往项目开盘即清盘的状况基本不会再现。"胡葆森表示,建业计划整合产业链,建设住宅产业基地,希望以此次论坛为契机,加强与门业等地产相关产业的交流,打开深度合作的窗口。

  "在产业升级的大背景下,地产企业将进入创新驱动的时代。"姜明分析称,在中原房地产市场,刚性需求长期存在,改善型需求数量庞大,加上河南的城镇化进程正在加速,房地产及其上下游产业链前景依旧光明,对企业而言,重要的是做好产品创新,根据用户思维做好产品的研发设计,因为未来房价将受产品创新与供求关系的双重影响。

  "地产行业最大的推手来源于城镇化,从发达国家及其他发展中国家的经验来看,当城市人口超过30%的时候,城镇化开始加速,当城市人口超过75%时,城镇化速度放缓,房价与房地产市场将会迎来拐点。

"针对地产行业今年会否迎来"拐点"这一问题,李晓峰"用数据说话":"根据国家统计局发布的数据,2014年年底,整个国家的城镇化率为54.77%,河南城镇化率要落后于全国平均水平,若按照城镇化率一年提高一个百分点的速度来看,这意味着房地产的拐点将在15~20年后出现。"

  赵进京认为,在全省范围内,地产行业的分化加剧,呈现出冷热不均的态势,郑州市场在全省范围内都堪称一枝独秀,但郑州楼市存在集中度越来越高、库存量加大、成本增加等新问题,面对行业新常态,地产企业要从制造业向服务业转变,从粗放型向精细化转变