明发集团黄焕明被查 明发集团董事长结束调查回归 公司复牌仍遥遥无期
停牌半年多的福建房企明发集团,即便被卷入贪腐案的董事长回归,前途也仍然未卜。近期,该公司发布公告称,涉及公司半年报有关调查仍在进行,同时,公司将延迟刊发2015年年报及2016年半年报。
截至目前,明发的半年报刊发已经延迟了6个月,伴随而来的还有漫长的停牌。
这是一场由2015年年度业绩引发的停牌事件。按照公司原本的计划,明发集团将于3月22号在香港举行董事会会议,将考虑批准经审计年度业绩及其公告草稿。但明发集团3月22日公告显示由于需要更多时间落实2015年度全年业绩,董事会会议延期至3月31日。
4月1日上午7点58分,明发集团2015年年度业绩报告终于姗姗来迟,但仅过了1个小时36分,公司又发布停牌公告。由于明发集团独立核数师对2015年业绩报告中的财务报表不发表意见,这引起了证监会的关注并责令其停牌。
这份核数师不完全认同的2015年年度业绩公告显示,明发集团在2014年有三笔出售发生的真实性证据不足,分别是出售天津一项目51%的股权、出售代价为1.8个亿,出售8个物业单位的使用权给最终控股股东及其关系密切的家庭成员、出售代价为6.
4个亿,出售42组物业的使用权给一名分包商。另外,在现金付款和收款上分别有约9亿元和5.4亿元没有合法书面证明支持。因此,独立核数师对2015年总和财务报表拒绝发表意见。
8月31日,公司发布公告称,公司执行董事、董事长兼最终控股股东黄焕明正配合福建省纪委调查。这让这家本已在风波中的厦门房企陷入更大的风波中。
尽管公告强调董事会认为此事与公司经营无关,并且与其有关调查不会影响公司的经营和财务,但这家公司何时能恢复正常运营还是个未知数。
8月26日,泉州官媒报道称黄焕明的泉州市人大代表资格已被终止。同时,明发集团内部也经历了新的一场人事变动。8月31日发布的公告还有一条重要信息,即委任首席执行官黄庆祝,以及首席营运官兼执行副总裁黄连春为董事会署理联席主席。
不过这一委任仅持续了7天。9月7日,明发集团发布公告称,黄焕明可如常返回工作岗位,董事会署理联席主席辞任,黄焕明继续履行董事会董事长兼任执行董事的日常职务和责任。
但停牌也仍在继续,这很容易让人联想到佳兆业。同样是创始人卷入贪腐案以及公司财务报告有问题,这使佳兆业停牌19个月之久。
事实上,明发的财务报告不仅是以上四宗证据不足的交易。界面新闻记者翻阅明发集团近5年业绩报告发现,明发集团在最近两年业绩几乎是急转直下。公司在2014年毛利大幅下跌,由2013年的22亿元下跌至9.8亿,下跌约56%。毛利在2015年继续下跌为2.8亿,下跌约72%。
不仅如此,明发集团开发的项目屡被曝出质量、规划等问题。以厦门明发商业广场为例,其作为明发正式进入商业地产的标志性项目,由于规划问题,成为业内谈资。
“只能炸掉重盖。”一位厦门业内人士告诉界面新闻记者,早年本来万达有意向运营该地块,如果真是万达,厦门商业地产格局将提前5年起飞。
但一位南京市场人士并不这么看,他告诉界面新闻记者,虽然明发开发的南京项目已经有几个,但这家公司很是低调,他们开发的产品并不属于好产品的归类,但也没那么差,可归属到一般类别。
也许明发并不低调,其仍然于6月和9月在南京的两次土拍中踊跃拿地,其董事长黄焕明还高调出席厦门第十九届中国国际投资贸易洽谈会,刷脸打卡。董事长回来后会让这复牌之路缩短吗?
根据明发集团5月3日发布的公告,复牌需满足以下三个条件:对核数师指出的事宜进行调查,披露调查结果,评估影响并进行补救;处理2015年年度业绩的审核保留意见;披露所有对股东和投资者来说重大的资料。
但10月3日公司公告中称,公司2015年业绩相关调查仍在进行中,由此而拖延的2016年中期业绩报告也仍然往后拖延中。这样来看,即使黄焕明安全回来了,公司的复牌也仍然需要一段时间。
