商丘黄文杰黄文杰:文化、健康、社交将成商业地产发展方向

2017-10-12

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文章简介：年天河城诞生以来,广州开始了在商业地产上的征途.经历二十年的发展,广州商业地产系统不断演变,从传统到现代,从聚集到分散,从线下到线上--在海珠财富港商业高峰论坛中,广东流通业商会执行会长黄文杰对过去二十年广州商业地产的发展进行了总结.黄文杰介绍,1996年,广州拥有了第一个购物中心--天河城,这个商业地标直到今天依然生机勃勃,其租金收入每三年增加一亿元,成为全国瞩目的"印钞机",也成为购物中心典范.以天河城为起点,越来越多的商业地产出现了,商业区域也在不断演变.二十年来,从上下九.北京

年天河城诞生以来,广州开始了在商业地产上的征途。经历二十年的发展,广州商业地产系统不断演变,从传统到现代,从聚集到分散,从线下到线上……

在海珠财富港商业高峰论坛中,

广东流通业商会执行会长黄文杰对过去二十年广州商业地产的发展进行了总结。

黄文杰介绍,1996年,广州拥有了第一个购物中心——天河城,这个商业地标直到今天依然生机勃勃,其租金收入每三年增加一亿元,成为全国瞩目的"印钞机",也成为购物中心典范。

以天河城为起点,越来越多的商业地产出现了,商业区域也在不断演变。二十年来,从上下九、北京路等区域到天河路商圈,商业区域自西向东发展;同时,白云商圈、番禺商圈等外围商圈崛起,体现了由中心区向外多点多区域发展的趋势。

经营内容方面,广州的商业地产从单一购物功能逐步增加业态的多元性,体验性也随之更强。曾经,广州的各大商场普遍以购物为主要功能,关注点主要在于零售,商场内几乎没有餐饮娱乐配套,消费者到商场大多以买东西为目的。随后,餐饮娱乐比例不断上升,"黄金比例"初次提出,以正佳广场为例,其购物、餐饮、娱乐的比例分别为52:18:30,近年来更是增加了艺术、科技、文化、创意等体验功能,商场正在变得更加好玩。