隐身富豪朱孟依 背景神秘资产成谜

今年的政协会议上,一名没有到会的委员,成为外界关注的焦 点。他就是合生创展集团(企业专区,旗下楼盘)有限公司(00754.HK,下称“合生创展”)董事局主席朱孟依。

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曾被万科董事长王石亲口封为“内地地产航母”的合生创展的掌舵人,低调的朱孟依从来没有出现在公众视野中。“不接受采访”几乎成了朱老板的一张名片,在网络上能搜索到他的唯一一张照片,是合生创展在港上市时被要求必须要提供的那张。

风波骤起 行踪成谜

当然,这符合南方富豪界通行的“闷声发大财”商业潜规则。

2月下旬,港媒报道,朱孟依因被有关部门调查,被限制出境,两日内,合生创展的股价累计跌幅超过40%。该公司2月20日发表声明,指上述内容无事实根据。但没有就朱孟依是否仍在主持集团日常工作等外界关心的问题作出回应。即便出现如此轩然大波,朱孟依仍然没有露面,合生创展的总裁办对外界猜测也一律不予置评。

政协会议开幕后,朱孟依的秘书郭斌代其交了请假条,并称朱孟依因身体不适不能出席。《第一财经日报》致电合生创展位于北京的总裁办,工作人员对朱孟依何时正式露面及目前是否如常主持集团工作等问题,均表示“我们都不太清楚”。

“在广州居住多年,除政府官员、企业部分员工和少数业界高层,从来没人见过他的庐山真面目。”一名在合生已经工作了近10年的中层对记者说,朱孟依在北京一般在自家旗下物业住着才会安心,不会入住其他宾馆。

背景神秘 资产成谜

据见过朱孟依的人说,他今年50岁,看上去要比实际年龄大很多,个头不高,身材瘦弱。被转述的他自己的解释是:“做企业,就是选择每天都睡不好觉的生活,白天你用前面的脑子想问题,晚上还得用后面的脑子想问题。”

他的低调比未上市前的碧桂园(企业专区,旗下楼盘)(02007.HK)老板杨国强更甚。广州业界曾传闻,他从不允许自己的照片外漏,曾有媒体发布朱孟依的照片后,令合生在这家媒体撤掉一切广告。

上世纪80年代中期,王石开始在深圳倒腾玉米换外汇的时候,高中毕业的朱孟依洗脚上田,成为广东梅州丰顺县的这个偏僻县城的一名包工头。通过协助镇政府建设商业街,回笼了大笔租金后,他获得了平生第一桶金。但是1992年,是什么促使朱孟依到广州,与人联合创办合生创展,并在1998年到香港上市,个中原因无从探究。

不过,朱孟依的商业嗅觉在业界广为称道。朱孟依发家是由于他在10多年前的全运会前夕,以低廉价格抢先在当时尚属偏僻的广州天河区买到大批农田,令合生创展此后仅土地资产即呈10多倍乃至百倍级数的增长。随后,在北京、天津,朱孟依同样重演了这一拿地神话。

尽管合生创展在2007年的土地竞赛中没有成为土地储备最多的开发商,但在当年广东资信二十强的评比会上,与会人士透露,朱孟依三兄弟所控股的合生-珠江系,拟正式过户的土地储备量近5000万平方米。

同时,朱孟依家族控股的珠江投资也进行了多元化投资,包括在内蒙古开发煤矿、火电,在广东建设发电厂和数条高速公路等。目前,合生-珠江系的投资范围包括地产、物流、能源、教育、交通等多个体系。

与王石、潘石屹不同,朱孟依走的是一条“借强大社会资源,让企业出名,个人却藏起来”的路。对于朱孟依的人脉关系和资产总值,合生的员工永远都只有一句话,“很大很强,谁都没法摸到底。”他的工作要求则被员工概括为“不打折扣地接受任何高难度目标,没有条件也要创造条件,办成一切看似不可能的事”。