李明远洋地产 远洋地产李明:远洋不再进入新城市 不会高价拿地
8月16日,远洋地产控股有限公司举行中期业绩会,远洋地产董事局主席、行政总裁李明表示,“我们更关注一二线城市优质土地的推出,但不会用很高的价钱去拿地。”同时,“我们目前已完成了区域的布局,只会在现有的区域进行深入发展,不会再进入新的城市。”
据介绍,今年上半年,远洋地产协议销售额达约178亿元,同比上升29.5%。上半年已完成全年目标的51%,同时也符合公司管理层的预期。与此同时,上半年远洋地产的营业收入较2012年同期的67.59亿元增长35%,达到90.98亿元。公司拥有人应占溢利为14.17亿元,较2012年上半年的12.06亿元上升17%。
上半年,远洋地产有推盘的城市为18个,其中,在一线城市的销售额同比上涨了61%。但对于下半年远洋的推盘计划,李明则指,"对于推盘数量和去化率两者,我们将去化率放在第一位。"李明续称,"我们希望通过提高去化率来促进远洋的发展,而不是追求推盘数量。"
李明表示,下半年,远洋地产可推出的货量有900个亿,但今年全年计划推出600-700亿,在去化率问题上,今年上半年,项目的去化率在55%左右,计划全年的去化率维持在50-60%之间。
对于目前远洋所拥有的近2200万平方米的土地储备,李明指,"我们更关注一二线城市优质土地的推出,但不会用很高的价钱去拿地。"与此同时,"我们目前已完成了区域的布局,只会在现有的区域进行深入发展,不会再进入新的城市。"
据了解,目前这些土地储备主要分布在19个城市,有90%以上的土地都处于一二线城市。
李明还表示,未来远洋地产还会通过并购项目的方式来提高自身的发展。面对是否会上调全年目标的问题上,李明就表示,远洋地产目前还没有调高目标的计划,我们对完成全年目标很有信心。
此外,对于昨日发布的远洋向盛洋投资借款10亿元的问题,远洋地产首席财务长沈培英就解释称,这笔借款是母公司远洋地产对于盛洋投资的支持,目前,盛洋投资的定位,依然是保证远洋地产在海外市场上的投资。目前而言,盛洋投资的发展是很健康的。
