楚睿商业黄文杰 黄文杰:楚睿商业将启动“全产业链条服务”
6月28日,楚睿商业机构董事长黄文杰在花都来又来开业典礼上致辞。
本网讯(第一商业网记者 文小兰7月3日广州报道)近几年,中国商业地产的蓬勃发展令世界瞩目。国内不少专业服务商因其出类拔萃而成为行业佼佼者,楚睿商业机构(以下简称“楚睿”)就是其中一个。2013年8月8日,楚睿成立五周年,五年来,楚睿已在全国32个城市,服务61个项目,楚睿是怎么做到的?有哪些成功秘笈?未来楚睿有哪些发展方向?昨日,本网记者采访了楚睿商业机构董事长黄文杰。
记者:近5年,是中国商业地产发展的鼎盛时期,在您看来,商业地产的发展有没有风险?楚睿能成为中国领先的商业地产及商业零售全程专业服务商,其成功秘笈是什么? 黄文杰:商业地产是从事商业活动的房产或地产,包括各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式。
商业地产是一个具有地产,商业与投资三重特性的综合性行业,它兼有地产,商业,投资三方面的特性。
从这个角度上看,商业地产本质上是一个高风险、高收益的行业,其中涉及到的要素非常之多,商业地产的定位、设计、招商、运营每个环节都是一个不可分割的整体。 楚睿的成功主要有四个方面的原因:首先,团队协作。
一个专业性、有活力的团队,会使每一个项目顺利完成;其次,客户资源,包括媒体资源:第一商业网等;第三,营运经验,作为一家营运管理公司,楚睿的信念是:营运决定价值。
商业地产的核心就是营运,只有突出的经验和能力,才能担负起每个复杂的项目;第四,公共关系,除了各大商会,社会公共资源也起了一定的作用。
记者:5年来,楚睿商业的发展趋势在业内少见。您觉得,是什么理念让楚睿保持领先定位?业务范围跨度多少个城市?营运了多少项目? 黄文杰:这些年,楚睿一直肩负着“让每一个商业项目都成功!”的强烈使命,秉着“明楚、睿智、达道、致远”的企业理念,这是楚睿能保持领先定位的决定性因素。除此之外,也离不开顺应市场发展热潮,积极进行变革与创新,在市场的磨砺中逐步发展,在激烈的竞争中不断壮大等因素。目前,楚睿拥有员工近100人,业务范围已遍布全国15个省,32个城市,近60个项目,总建筑规模逾900万㎡。
黄文杰认为,“全产业链条服务”是未来楚睿的发展方向。
记者:回顾楚睿的发展历程,从初期到现在有哪些变化?开发的项目中,有哪些项目是您感到自豪的? 黄文杰:楚睿成立初期,只提供市场调研及定位研究、商场规划及建筑设计顾问,经过一两年的发展,逐步延伸到后期的招商及销售代理,以及经营管理、物业管理,楚睿名副其实已成为全链条服务的专业服务商。
最自豪的项目是花都首个大型综合体:广百又一城 花都来又来时尚购物广场,即建筑面积14万㎡的原花都“凤凰广场”。2008年楚睿成立,第一个项目就是与“凤凰广场”签约,当时有两个投资商,当楚睿把策划、设计等方案拿给他们确认时,投资商们一拍即合。
从2008年起,两个项目的策划、设计、招商、开业等,楚睿全程服务。2011年底东区的广百又一城开业,2013年6月28日西区的花都来又来开业。
其次,还包括今年三个自主营运的商业项目盛大开业,包括番禺汇珑新天地、正佳东翼负一层的“漫谷”及英德市中心商业区的名城广场。番禺汇珑新天地引入由楚睿商业机构自主组建的“凤凰奥莱”百货,将成为广州首席奥莱主题购物中心。
正佳东翼负一层的“漫谷”则以“动漫、科技、潮流、活动”四大核心引擎打造广州最具特色的动漫主题潮流商场。英德名城广场位于四线城市核心商圈,它的开业将有效提升整个商圈的商业价值。
记者:您认为,未来楚睿的发展方向是什么? 黄文杰:未来几年,商业地产都会持续稳定发展,楚睿将有效地把商业地产与金融服务进行无缝对接,整合商业地产界的资源,与金融机构合作,开创由前期策划、招商、土建、装修、设备投入、运营管理、媒体宣传等环节组成的全产业链条服务模式,为开发商提供更专业、更全面、更便捷的服务。 楚睿的发展方向是将现有提供的服务,由商业地产全业务链条发展为结合金融服务的全产业链条。今年8月8日,楚睿成立五周年的答谢晚宴上,将正式启动全产业链条服务。其中有个环节,“全产业链条服务启动仪式”会在当天举行。
记者:8月8日,楚睿成立五周年答谢晚宴上,除了邀请商务部领导、各国驻华领事、商界名流、专家学者等近500人参加,活动现场还有哪些有亮点的环节? 黄文杰:答谢晚宴最具亮点的是具有国家级、高水准的节目,包括舞蹈表演、魔术表演、美国首任华人市长黄锦波现场献唱《龙的传人》、以及来自法国两位时装设计师的作品展示等,此次活动堪称年度华南最具规模、最高规格的商界盛会。