盘溪李德文 [高端访谈]金帝李德文:大盘操手的儒雅掌舵者

[高端访谈]金帝李德文:大盘操手的儒雅掌舵者

  XMHOUSE 消息(记者 朱晓元)海西房车展,金帝集团携厦门第一大盘金帝·中洲滨海城参展,让广大厦门市民第一次近距离的了解了这个厦门史上最大盘以及它的运作模式。在厦门经济特区走过30年这样一个特殊时刻,金帝用其“大盘操手”的超级魄力,成就了厦门第一大盘的无限魅力。金帝儒家之大盘操手,也将为特区30年历程画上耀目的一笔。

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  11月2日,由厦门房地产联合网、厦门商报、福建电视台经济生活频道联合主办的“寻找影响闽南地产未来30年的声音——《一线地产品牌在厦门》之发展模式”系列高端访谈第三场在厦门工学院再续精彩。金帝集团董事长李德文现身说法,向大众描绘一个更为真实的金帝·中洲滨海城,以及金帝集团这个儒雅操盘手的创业历程与未来愿景。

高端访谈现场

    每一个成功人士的身上,都有一串串的光环环绕,这些光环代表了他事业上的成功,也记载着他人生的履历。有这么一位成功人士,他是地产出身,历经十几年打拼,身上各种荣誉无数。然而,这些荣誉中,最为让他念念不忘的却是与地产似乎没有关系的教育。

    他94年下海经商,他用十年时间,登上福布斯中国百富榜的第56位。他掌名企,做大盘。他兴学助教,创办名校。他把教育当做人生的事业,倾心倾力。他把学校跟地产项目一起,当做艺术品,用儒家的文化气息雕刻……他就是福建金帝集团董事长李德文。

福建金帝集团董事长李德文

大盘操手的品牌路 厦门第一大盘

    2010年3月3日,金帝集团在“虎年第一拍”中发出第一声“虎啸”,一口气拿下厦门环东海域的四幅地块,总建筑面积近百万平米。时隔三月,金帝集团“虎口”再开,吃下这一区域的两幅地块。至此,金帝集团以手握六幅地块总占地面积1145亩超级大盘的魄力,在虎年给了厦门楼市一声惊雷:厦门有史以来最大规模的房地产项目诞生。

    随着厦门岛内外一体化进程的推进,这个超级大盘与同安新城一起奠基,史上最大规模的房地产项目开发也进入实质阶段。而就在刚刚结束的海西房车展,这个厦门第一大盘也首次在公众面前亮相。其规模性、创新性,示范性得到了广大市民的热情关注。那这个第一大盘如何运作,又将以怎么的方式呈现给对之有无数期翼的大众?

    “岛外是一张白纸,但可以画出最美的图画。金帝之所以做第一个吃螃蟹的人,因为金帝是有备而来的,作为城市运营商,我们是建城,而不是纯粹的做楼盘开发。”李德文表示,金帝·中洲滨海城将是一个城市综合居住区。

    作为厦门第一大盘,金帝·中洲滨海城单从规模上就足以让人瞠目。不过,这种规模的大盘开发,金帝有备而来。“我们在挂牌之前做了一年多的功夫”,李德文表示,无论是开发环东海域,还是打造这个厦门第一大盘,金帝都做了深思熟虑和完备的规划。

身为金帝集团的掌舵者,李德文深入环东海域,实地了解区域的环境,“环东海域每个地方我都去跑过,看看哪个地方最适合开发。”在李德文的心中,岛内岛外具有两种不同的开发模式,“岛外更看重的是配套和生活环境”。金帝·中洲滨海城位于同安的入海口,面向五缘湾,中间有个非常大的中洲湖……基于这种考虑,一个完整的规划构思在李德文的心中浮现。

    如今,经过严谨规划的金帝·中洲滨海城,以厦门第一大盘的身份傲立于厦门地产之巅。李德文表示,这一超级大盘具有四大特色。即第一人性化。项目邀请大师做规划,设计现代而时尚且国际化,布局合理。

项目户型开放,入户的交通规范非常细致,上下左右非常顺畅。项目设计能真正展现一座城的形象和风貌等……。第二现代化。设计大气新颖而时尚。高低层错落有致,立面挺拔清秀耐看。每栋配中央空调,每户送空调主机……第三是绿色建筑。

项目按照最高三星级标准建造,着力节约资源、保护环境、减少排放,为人们提供健康、舒适的生活环境……第四是滨海生活。海景不仅要好看,还要具有游玩性。项目充分利用海景文化,给大家的生活带来很多快乐。

    事实上,不仅是金帝·中洲滨海城,不只在厦门,金帝的大盘操作遍布各个城市。在福州,金帝开发了占地700多亩建筑面积达100多平方米的商住项目“大儒世家”;而在武汉,金帝也正在建设占地700亩的武昌汤逊湖别墅项目……每一个大盘,在金帝的操作下,成为标榜似乎只是一种必然。

作为金帝开发的成功案例,大儒世家获得2006联合国人居署迪拜国际优秀范例奖、博鳌论坛“2009中国最具价值楼盘”、“2009中国康居地产缔造者·领军品牌企业”称号等诸多荣誉,其品牌性受到人们称道。

    然而,做大盘做成功这只不过是金帝的一种常态。“金帝经过16年的成长,每个项目都要做成品牌”,李德文表示,金帝·中洲滨海城将按照市委市政府的“四高”原则,打造成厦门城市的金帝又一品牌。

访谈现场

卖房子先卖环境 做企业先做文化

    从构思环东海域,到规划大盘,李德文对于中洲滨海城的考虑都极为独到。然而更为独到的是他对于房子的更深理解。

    “随着经济的发展,人类的生活水平的提高,人们对于生活环境的要求会越来越高,所以好环境才是买房子的第一选择”。在李德文看来,环境比房子本身更为重要。

    从地块选址到项目定位,从整体规划到细节设计,李德文亲力亲为,把每个项目当做艺术品来雕琢。大儒世家在开发阶段,其所所处的地段与环境都可谓差强人意。但在李德文的牵引和金帝的运作下,通过对自然资源的充分利用以及各种设计,大儒世家成功开发,成为身兼众多荣誉于一身的名盘。

如今,厦门的金帝·中洲滨海城所在的环东海域的环境未开发之前同样“不成气候”。不过,其所拥有的资源却是天赋禀然。位于环东海域同安入海口,面向五缘湾,以及800亩的海洋主题公园,面积2平方公里的天然湖泊等,项目将打造“外有公园,内有花园”的优质环境。

    环境之后是配套,而配套中最突出的就是学校。在金帝开发的项目中,我们能够发现名校的身影。在大儒世家,项目巨资打造了从幼儿园到小学,再到中学的全程教育体系,为业主和市民提供全程的教育服务。就是在厦门第一大盘金帝·中洲滨海城中,我们同样发现了学校的身影。事实上,学校对于金帝来说,至关重要。因为金帝有一个儒雅的掌舵者——李德文。

    李德文是一个地产商,同时他是一个儒家文化尊崇者,是个儒家。这从金帝在福州的项目大儒世家就可以管中窥豹。李德文的这种儒家之气,从金帝创办的学校中同样可以体现——每一所学校,孔子像都是最醒目的雕像。

    在厦门工学院这个金帝集团打造的大学里头,李德文对于孔子雕像如数家珍。雕像高9.28米,象征孔子的诞辰;雕像周围的72颗樟树,象征着孔子的72个得意弟子……正如开发地产造房子先营造环境,李德文在学校中营造的儒家文化环境已经深入人心。

    “不管是做企业还是做学校,文化是一种财富。一切资源都会枯竭,惟有文化可以长存。”在李德文看来,文化在360行中都可以用,特别是教育行业。在教育中,文化是一种内涵。而无论是教育中儒家文化环境的营造还是地产开发中房子环境的营造,都体现了李德文做企业的理念——文化是核心。

    在金帝集团,“海天为怀,德行天下”作为金帝的企业价值观,提醒和激励着每一个人。“把这种共同的价值观当成一种乐趣,才能全身心的投入,只有全身心的投入才能创新创造,在平凡的岗位作出不平凡的事情。”这种共同的价值观,就是企业的文化所在。

    正是通过对儒家文化的尊崇与运用,李德文推动着金帝不断的前进,金帝也秉承“文化造城”的思维,打造了一个又一个的项目。

访谈现场嘉宾满席

尊文化重教育 造百年企业树百年名校

    李德文尊崇儒家文化,重视教育事业,已成业内佳话。

    2001年,金帝集团投资创办“泉州外国语中学。”2005年5月,李德文先生带领旗下福建仁文建设有限公司又创办了“福州文博中学”这又一名校。在金帝仁文·大儒世家项目开发过程中,公司又投资2000万元创办福州钱塘文博小学和国际双语幼儿园。

之后,李德文先生把眼光投向高等教育领域。2006年金帝集团跨出了投资高等教育的成功一步,与华侨大学合作创办本科工科院校——厦门工学院。

    “我把教育作为一种事业来追求,教育是培养人的。整个社会能不能健康发展,关键是国民素质,在这里是教育。”在李德文的心中,教育举足轻重,“教育是一种神圣的职业,是一种责任,是全社会的事情,每个公民都应该积极的投入教育”。

    作为一种感恩,李德文用投资教育的方式感谢时代。作为一种回报社会的方式,身为企业家的李德文用投资教育为社会做出贡献。

    几年来,李德文掌舵的金帝集团先后共投资人民币15亿元,创办起了幼儿园、小学、中学和大学的全程教育体系。同时,金帝集团还多次捐资助学、奖教奖学、扶贫救灾,为公益和慈善事业累计捐资上亿元。李德文也被授予“襄教树人”、“中国慈善家”的荣誉称号,以及荣获中国慈善总会颁发的中华慈善事业突出贡献奖等。

    通过全城名校教育,金帝集团把它来作为集团教育品牌的延伸。这种品牌是一种长期的目标,“我们希望打造百年名校”。

    而对于企业,对于金帝集团,李德文有着同样的目标——百年企业。

    从1994年成立第一家金帝房地产发展有限公司起,金帝就有非常强烈的战略发展眼光,“我们定的长期目标是百年企业”。随着1998年集团的成功组建,金帝一步一个脚印往前走,以非常稳健、快速的发展,到2004年宣布进入中国百强企业。

    如今,对于金帝集团,李德文有了进一步的规划。第一,是正在运作中的金帝上市。第二,在品牌建设上下功夫。从现有的福建省内品牌向全国推广,积极扩大项目,继续做强做大。立足于福州、厦门、泉州、漳州、龙岩,进军武汉、河南,重点发展西安、重庆,建立金帝的服务品牌。

第三,继续做大项目,做强房地产业务,向价值200亿的目标进发。第四,在做好主业的基础上,向金融业、矿产业、能源、高新技术行业进行拓展,提高科技含量,多元发展,真正把企业做强做大做优做久。