周琪杭州 杭州建委周琪:今年开建公租房七八千套
加强保障性住房的建设,是这一轮房地产调控的重点。今年全国新建保障性住房将达到1000万套。作为调控重点的东部沿海、省会城市的杭州,今年的保障性住房会有多少?大家关心的保障性住房的质量问题又如何把关?记者为此专访了杭州市建委副主任周琪。
今年公租房的开工量
是去年的一倍以上
记者:今年保障性住房的建设量在杭州到底有多少?
周琪:2011年,杭州市将新开工建设保障性住房347万平方米,其中公共租赁住房60万平方米、廉租住房7万平方米、经济适用房80万平方米、拆迁安置房200万平方米。
这个数量和2010年相比,总体有所减少,主要是在拆迁安置房上的面积少了,去年拆迁安置房的开工量有415万平方米。但是公共租赁房的开工量上来了,今年的开工量比去年增加一倍以上,如果每套公租房的面积在60平方米,除去公摊等面积,那么这60万平方米的量相当于有7000~8000套公租房。
记者:公共租赁房开工量的大幅上升,是否说明今后的保障房重点将向公共租赁房转移?
周琪:公共租赁房建设是今年重头戏。去年杭州市政府已经专门在主城区地理位置比较好、交通方便、配套齐全的区块中划出6个地块用于公共租赁房建设,并且在去年已经开工了2个项目,分别位于田园板块和蒋村,都是位置非常不错的地方。
今年新开工的60万平方米公共租赁住房中,其中,市本级将建在三里亭(记者注:南至池塘庙路,西、北至三里家园小区)、牛田(记者注:东至钱江路地块,南至九和路,西到红普路,北到德胜路)、塘北(记者注:益乐路,沃尔玛旁边)、庆隆(记者注:余杭塘南,申花板块)这四个地块。
绿城、滨江等25家开发商
入选保障房代建名录
记者:保障性住房的质量一直是大家关心的话题,有的经济适用房小区也出现了一些质量投诉。今后在这方面会做哪些改善?
周琪:在保障性住房的质量监督管理这一块,我们的工作力度加大了不少,明确各方主体责任,加大监管力度。除将针对保障性住宅分户检验监督核查比例从原来的2%提高到5%以外,我们要求市、区(县)质量监督机构每月进行保障性住房的联动检查,检查结果形成专门报告,告知相关职能部门。
同时市建委还组织全市范围内的保障性住房质量安全执法检查,对检查中发现的问题,发现一起查处一起,这些检查结果和查处结果均可以在杭州市建设网上查到,对保障性住房质量安全管理不力的建设单位予以市场与现场联动,限制其在一段时间内参与政府项目的招投标。
2009年关于保障房的质量投诉有200多起,2010年的投诉量降到了47起。现在的投诉集中在交房时的一些细节问题上,比如说空鼓、墙面不平整等。
记者:在保障性住房的建设中,由开发商代建的模式也浮出水面,一些品牌房企代建的小区由于品质比以往提高不少,得到不少好评。今年一共有多少开发商参与代建,共涉及多少个项目?
周琪:目前杭州开发商参与保障性住房项目的主要形式是政府“主建”,开发商“代建”,也就是“政府出钱,开发商代建”。
对开发商代建资格,主要通过前期申报、审核、媒体公示等程序,选择有较好实力和信誉的开发商,目前有绿城、滨江、美达等25家单位入选杭州市首批拆迁安置房代建单位预选名录,一共有22个代建保障房项目。
除了代建,杭州还有一些民企也加入到公租房的投资建设。目前杭州有12个公租房项目由民营资本投资建设,已累计开工28万平方米,占该市全部29个面向新就业大学生和外来务工人员公租房项目的22%。
