王国斌地道战 人大代表王国斌:房地产库存居高不下 供给侧改革任重道远

2018-02-04
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文章简介：中国经济导报.中国发展网 田琪 记者 梁喜俊"2016年前三季度,我区房地产市场明显回暖,实现商品房销售面积1428.21万平方米.销售额648.23亿元……"

中国经济导报、中国发展网 田琪 记者 梁喜俊"2016年前三季度,我区房地产市场明显回暖,实现商品房销售面积1428.21万平方米、销售额648.23亿元……"在刚刚闭幕的内蒙古"两会"上,自治区人大代表、内蒙古巨华集团董事长王国斌在提交的议案中称。

在王国斌看来,受楼市新政及一系列去库存"组合拳"的影响,内蒙古房地产市场摆脱了2015 年的全面下降态势,商品房销售在2016年一直保持平稳增长。但库存仍居高不下,成为社会经济发展的潜在隐患,他建议政府今年继续稳步推进房地产行业去库存工作。

事实上,早在2016年12月召开的2017年中央经济工作会议上,中央对今年房地产调控已有了"新杠杠":要坚持分类调控,因城因地施策,重点解决三四线城市房地产库存过多问题。因此,2017年"房子是用来住的、不是用来炒的"将成为今后房地产业新的"风向标"。

针对房地产市场去库存,王国斌提了六点建议:政府可通过减免相关税费、手续以及货币化安置等手段,鼓励农牧民进城购房落户,减少新建回迁房数量,同时应细致谋划进城人员生活出路;应细分市场,有针对性地满足各群体需求,同时试点企业承接住宅首付款模式等。

谈到民营企业发展,王国斌介绍,政府应鼓励房企在转型升级过程中,向中小企业以房配资、入股,解决中小企业经营、办公场地的租赁费用,简化企业证照办理程序,减免中小企业相关税费,并为非公企业及房地产企业创造有利条件,使这些企业能参与到PPP 相关领域。

他坦言,房地产行业的供给侧改革任重道远,特别是去库存政策涉及跨行业多部门,政府应协调国土、房产、规划等部门共同配合解决政策执行过程中的行业系统障碍,实现政策落实与市场末端有效对接。