李坚真朱孟依 朱孟依23岁女儿朱桔榕就任合生常务副总裁

朱孟依,或许是中国地产界最神秘的人物:除了1998年合生创展在香港上市时必须登载的董事局主席照片,公共照片。

除了“前脑后脑都要思考问题”的言论,朱孟依公开场所的言论惜字如金。然而,正是这位头发稀疏、颧骨突出的沉默者,掌舵着王石称之为“中国地产界的航空母舰”。

合生创展高层持续动荡,曾让朱孟依备受煎熬。4任总裁的离职,也让朱孟依备受打击。然而,朱孟依将不再是家族企业孤独的捍卫者,他的儿女们已经长大成人,如今已相继进入公司管理层。人们拭目以待,接下来,合生系是否又会在房地产市场上重振雄风。

潮客港三位一体

在20余载的合生珠江帝国版图上,桑梓之乡丰顺,是为朱孟依的起点。

作为传统潮州八邑之一的丰顺,隶属梅州、毗邻潮州,地处韩江中下游。同饮韩江水,共习一方言,为此,“潮汕”、“客家”和“侨乡”的三个圈层相互认同,这也为朱孟依其后迅速融入了庞大的潮客商帮提供了便利。

令人称奇的是,在留隍镇口铺村,朱孟依家族仍保留了非常浓厚的宗族观念。作为朱氏祠堂,倚山临水的笃庆堂颇为宏伟:几千平方米的大池塘于门前呈太极形,主大厅堂延伸两厢和两座围龙屋,厅堂之中高悬《朱文公(朱熹)家训》和《朱柏庐治家格言》,而朱孟依六兄妹正是在此出生。

沿着池塘穿过笃庆堂,便可见掩映于浓密树木之后的两栋五层琉璃瓦建筑。这里就是朱氏三兄弟的私邸。“两栋房都是五层,一家一层,3兄弟和老人家一起住,只有逢年过节的时候回来祭祖,现在举家都住在广州华景新城,三兄弟到现在都还住在一起。”一位接近朱孟依的朱氏族人对时代周报记者表示道。

朱氏家族如此罕见的凝聚力,与朱孟依两年前过逝的父亲朱镇琳(又名朱的、紫琳)不无关系,其中私邸更是以其命名为“紫琳楼”。

可以说,朱孟依的低调作风,与其父几乎是一脉相承的。

“朱老板在广州就闯了27年。”一位接近朱氏家族的知情人士对时代周报记者如是描述。

鲜为人知的是,朱镇琳18岁时即参加潮澄饶丰人民抗征队独立中队游击队员,几年间就被派往广州黄埔海军政治部学习工作,在复员归乡之后担任新联社书记兼主任、东留乡工交书记、镇企业办主任等职,彼时已然先入官道。直至改革开放之初,朱镇琳弃政从商,于1978年创建韩江建筑队,并辗转广州,朱孟依当时已高中毕业,不过19岁。

耳濡目染之下,作为建筑包工头的朱孟依初露商业头脑:在镇政府的支持下,出资建设商业街,并将原先沿街摆摊、占道经营的商户集中在商业街中经营。朱孟依以“参与业主租金分成”的方式掘到了自己的第一桶金。

不过10年,家族旗下韩江建筑安装工程公司、韩江电力有限公司先后组建,建筑行业市场拓及珠三角地区和港澳地区。朱孟依更是获得香港居民身份,然而究竟通过何种渠道获得香港居留权至今成谜。可以确定的是,其港商身份使朱孟依享受到各种优惠政策。

其转折点在于,1992年,朱孟依与留隍镇港胞张芳荣、陆维玑夫妇创办合生创展,并注册于百慕大群岛。

至今仍为人津津乐道的是,朱孟依以低廉价格抢先一步在偏僻的天河区购买到大批农田,时隔不久,广州市政府宣布将天河区作为广州市中心区域的城市规划,为此,其土地资产几年间呈十倍数的增值。究竟朱孟依是以何等力量游刃于其间?

实际上,彼时,朱孟依编织已久的上达政府官员、下联潮客港胞的伞状网络已现雏形。

广东金穗实业有限公司董事长、原广东省委书记李坚真孙女婿卢和丰谈及自己人生的第一桶金仍记忆犹新,“那时(1993年)共同开发广州的富荣新村,朱孟依占70%股份,我占30%的股份。”值得注意的是:李坚真为丰顺人,为朱氏养女,另外一个引人注目的事情是:朱镇琳亦曾捐资修建华夏女杰李坚真纪念馆。

无独有偶。通过查询广东省工商局工商登记资料可知,1992年11月,广东丰顺韩江建筑安装工程公司(以下简称“韩江公司” )与广东叶剑英研究会(以下简称“研究会” )达成协议,由韩江公司全权负责组建广东珠江投资公司(以下简称“珠投” ),一切费用由韩江公司提供,筹组期间一切债权、债务关系由韩江公司负责,一俟公司成立,韩江公司不再插手珠投的事宜,由珠投独立经营。